Haus Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause – energieeffizient, modern und individuell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück entstehen rund 130 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen.
Das im KfW-40-Standard errichtete Haus überzeugt durch niedrige Energiekosten, moderne Haustechnik und nachhaltiges Wohnen. Ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.
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Moderne Haustechnik für hohen Wohnkomfort
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dank der integrierten Kühlfunktion sorgt das System auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromversorgung und reduziert die laufenden Energiekosten zusätzlich.
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Attraktive Fördermöglichkeiten
Als KfW-40-Neubau erfüllt die Immobilie die Voraussetzungen für verschiedene Förder- und Finanzierungsprogramme. Je nach persönlicher Situation können zinsgünstige Darlehen der KfW sowie Förderangebote der NRW.BANK genutzt werden. Dies kann die Finanzierung deutlich erleichtern.
Bei diesem Gebäude kommt das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“ zum Tragen. Damit besteht die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 € in Anspruch zu nehmen.
Speziell für Familien mit Kindern und Alleinerziehende bietet die KfW zusätzlich das Programm „Wohneigentum für Familien“ bzw. das entsprechende Förderprogramm für selbstgenutztes Wohneigentum an. Je nach persönlicher Förderberechtigung kann hierbei ein zinsgünstiges Darlehen mit einem effektiven Jahreszins ab 0,01 % in Höhe von bis zu 270.000 € möglich sein.
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Flexibles Ausbaukonzept mit individuellem Gestaltungsspielraum
Der angebotene Kaufpreis basiert auf einer wirtschaftlich attraktiven Ausbaustufe und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Leistungsumfang flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen anzupassen. So profitieren Sie von einem attraktiven Einstiegspreis und behalten gleichzeitig die volle Gestaltungsfreiheit.
Optional ergänzbar sind unter anderem:
Fliesenarbeiten
Bodenbelagsarbeiten
Malerarbeiten
Innentüren
Treppenbeläge
Pflaster- und Außenanlagenarbeiten
So entsteht ein Zuhause, das Ihren Qualitätsansprüchen ebenso gerecht wird wie Ihren individuellen Vorstellungen. Je nach Wunsch kann der Leistungsumfang erweitert werden – von einer kosteneffizienten Basis-Ausbaustufe bis hin zur nahezu bezugsfertigen Ausführung.
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Garten und Außenbereich
Das ca. 330 m² große Grundstück bietet Platz für eine sonnige Terrasse, einen familienfreundlichen Garten oder Ihre persönliche Wohlfühloase. Ob Entspannung, Grillabende oder Platz für die Kinder – hier bleiben vielfältige Möglichkeiten offen.
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Highlights auf einen Blick
•Ca. 130 m² Wohnfläche
•Ca. 330 m² Grundstück
•KfW-40-Effizienzhaus
•Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
•Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Helle, großzügige Wohnräume
•Individuell wählbare Fliesen, Innentüren und Badausstattung
•Attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten über KfW und NRW.BANK
•Eigenleistungsoptionen bei Malerarbeiten, Bodenbelägen und Außenanlagen
•Familienfreundliche Grundstücksgröße
•Zentrale Lage in Oelde
•Bahnhof, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Haustechnik für höchsten Wohnkomfort
Die Immobilie wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühlfunktion der Wärmepumpe. An warmen Sommertagen kann das Gebäude angenehm temperiert werden und sorgt so ganzjährig für ein komfortables Wohngefühl.
Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die einen Teil des eigenen Strombedarfs deckt und so die Energiekosten zusätzlich reduziert.
Die moderne Heiz- und Energietechnik macht das Haus weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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