Luxuriöses Baufritz-Holzhaus im Neu-England-Stil im Waldvillenviertel

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen:
Luxuriöses Baufritz-Holzhaus im Neuengland-Stil – Wohnen & Arbeiten im Waldvillenviertel

•Objektart: Freistehendes Premium-Holzhaus (Baufritz)
•Baujahr: 2018
•Wohnfläche: ca. 250 m²
•Zimmeranzahl: 6 Zimmer (inkl. separatem Praxis-/Büroraum)
•Grundstücksgröße: 777 m²
•Kaufpreis: 3.300.000,- EUR
•Provision: Provisionsfrei für den Käufer
•Besonderheit: Bekannt aus mehreren renommierten Luxushäuser-Magazinen
•Parken: Doppelgarage
•Lage: Mainz-Gonsenheim (Waldvillenviertel)

📋 Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein architektonisches und ökologisches Meisterwerk aus dem Baujahr 2018 im begehrten Waldvillenviertel von Mainz-Gonsenheim. Diese exklusive Immobilie verbindet den charmanten, zeitlosen Neuengland-Stil mit der kompromisslosen Qualität eines echten Baufritz-Bio-Designhauses auf ca. 250 m² Wohnfläche.
Ausgezeichnete Architektur: Die herausragende Ästhetik und das visionäre Wohnkonzept dieses Unikats blieben nicht unbemerkt – das Objekt wurde nach seiner Fertigstellung in mehreren renommierten Luxushäuser- und Architektur-Zeitschriften groß porträtiert.
Das großzügige Echtholzhaus besticht durch ein nachweislich wohngesundes Klima und eine exzellente Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Ein besonderes Highlight dieser Premium-Immobilie ist der Raum mit separatem Eingang: Er eignet sich perfekt für die Nutzung als Praxis, Kanzlei oder für eine anspruchsvolle Bürotätigkeit. Dadurch ermöglicht dieses Objekt eine vollkommene Symbiose aus stilvollem Wohnen und professionellem Arbeiten unter einem Dach – bei maximaler Privatsphäre für Familie und Mandanten/Patienten gleichermaßen. Ein einmaliges Angebot, das zudem provisionsfrei erworben werden kann.

📑 Sonstiges
Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten, Anwälte, Kreative oder Unternehmer, eine repräsentative Wirkungsstätte mit einem privaten Premium-Lebensmittelpunkt und einer privaten Wellness-Oase zu vereinen.
Verfügbarkeit: Nach Absprache

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie uns in einem ersten Video-Call zusammenkommen. Hier nehmen wir uns gerne Zeit für Ihre Fragen. Verläuft dieses Gespräch für beide Seiten positiv, stimmen wir direkt die nächsten Schritte ab und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial zur Verfügung.
Zum Schutz der Privatsphäre und zur Wahrung der Exklusivität führen wir bei ernsthaftem Interesse Besichtigungen nur mit qualifizierten Interessenten durch. Bitte lassen Sie uns daher vor einer Besichtigung der Immobilie einen üblichen Bonitätsnachweis (z. B. Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis) zukommen. Höchste Diskretion im Umgang mit Ihren Daten ist für uns selbstverständlich.
Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter 0151-19682973.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Familie Dr. Arzt

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Prämierte Design-Qualität: Das Haus diente bereits als Vorzeigeobjekt in bekannten Fachmagazinen für luxuriöses Wohnen und moderne Holzarchitektur, so etwa in:
• „Mein schönes Zuhause“ Ausgabe 8/2020
•„Greenhome“ Ausgabe 9/2020
•„Exklusive Häuser“ Ausgabe 1/2021
•„Zuhause Wohnen“ Ausgabe

•Neuengland-Charme: Großzügige Fensterfronten, markante Fassadenelemente und fließende Übergänge zum eigenen, 777 m² großen, idyllisch angelegten, uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand.

🌿 Wellness-Garten der Extraklasse
•Beheizter Naturpool: Unbeschwertes und chemiefreies Badevergnügen im eigenen Garten – dank Beheizung über einen langen Zeitraum im Jahr nutzbar.
•Außen-Sauna in Blockbohlenbauweise: Eine hochwertige, elektrisch beheizte Gartensauna (3 x 4 m), die farblich exakt auf das stilvolle Neuengland-Design des Haupthauses abgestimmt ist.
•Idyllischer Naturteich: Ein harmonisch angelegtes Gewässer, das den Garten in eine absolute Ruheoase verwandelt.
🛋️ Innenbereich & Komfort
•Wohnen & Arbeiten perfekt getrennt: Gewerblich nutzbarer Raum mit eigenem, separaten Zugang für ungestörte Kundentermine, eine Praxis oder Kanzlei mit seperatem WC.
•Skandinavische Gemütlichkeit: Ein hochwertiger schwedischer Kachelofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Strahlungswärme und eine stilvolle Atmosphäre.
•Exklusive Sanitär-Ausstattung: Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie eine zusätzliche Dusche im Hauswirtschaftsraum.
⚙️ Zukunftssichere Haustechnik
•Moderne Energieversorgung: Nachhaltige und hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus.
•Nachhaltiges Premium-Eigentum: Hochwertiges, schadstoffgeprüftes Klimaschutz-Haus der Premium-Marke Baufritz (Allergikerfreundlich und erstklassig gedämmt, sowie elektrosmogfrei; alle Räume sind per LAN vernetzt).
•Komfortables Parken: Eine geräumige Doppelgarage bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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