Provisionsfrei: Saniertes Zweifamilienhaus, 1.800m² Naturgrundstück, ideal für Familie & Hobby

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, flexiblen Zuhause!
Dieses top-gepflegte Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach und eignet sich perfekt als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder für Familien mit großem Platzbedarf.
Das Haus steht energetisch und substanziell hervorragend da (Energieklasse D, Dach neu, Fenster größtenteils neu, Wände teils energetisch saniert).

Das gesamte Dachgeschoss wurde frisch und hochwertig saniert. Das großzügige Erdgeschoss befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit normalen, wohnungsüblichen Gebrauchsspuren.
Neben den beiden Wohneinheiten verfügt die Immobilie über ein riesiges Grundstück im Grünen, eine separate Garage sowie eine ca. 68 m² große Werkstatt im Keller mit Kranbahn – ideal für Handwerker, Bastler oder als sicheres Lager.
Grundsteuer und Gebäudeversicherungen werden direkt vom Vermieter getragen, was Ihre laufenden Nebenkosten spürbar niedrig hält.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
DIE WOHNEINHEITEN IM DETAIL
Erdgeschoss (ca. 120 m²): 4 lichtdurchflutete Zimmer mit stufenlosem Zugang.
Die Wohnung befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand mit leichten Gebrauchsspuren. Inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche. Direkt vor der Terrassentür befindet sich ein bereits befestigter, betonierter Terrassenbereich – perfekt für Grillabende und Gartenmöbel.

Dachgeschoss (ca. 61 m²): Ein frisch saniertes, top-gepflegtes und helles Studio mit bis zu 3 Metern Deckenhöhe und eigener Einbauküche. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, alle Wände fachgerecht renoviert und das Schlafzimmer umfassend saniert.

VIEL PLATZ FÜR GARTEN, HOBBY & GROSSE FAHRZEUGE:
Das Naturgrundstück (1.800 m²): Ein echtes Paradies für Kinder, Tierhaltung oder Selbstversorger direkt im Grünen. Abgesehen von der betonierten Terrasse ist das gesamte Grundstück als pflegeleichte Rasenfläche angelegt.

Werkstatt-Keller (ca. 68 m²): Der Keller ist über die abschüssige Zufahrt direkt von der Rückseite des Hauses zugänglich. Ausgestattet mit einer Kranbahn eignet er sich perfekt für Handwerker, Bastler, als Lager oder großzügiger Hobbyraum.

Stellplätze & Garage: Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger, geschotterter Platz direkt vor der Garage (26 m²) und dem Keller. Hier können problemlos auch große Fahrzeuge oder Transporter sicher abgestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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