Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohngebäude verzaubert bereits beim Ankommen durch seine klassische, massive Architektur und das charakteristische Walmdach. Beim Betreten des bauzeittypischen Lichttreppenhauses mit seiner gemütlichen Holztreppe spürt man sofort den einladenden Charakter des Hauses.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss punkten mit stolzen ca. 120 m² Wohnfläche und wunderbar hellen Räumen. Während man im Erdgeschoss direkt auf die sonnige Terrasse schlendert, genießt man im Obergeschoss den Blick vom eigenen Balkon in das dichte Grün des Gartens. Die gemütliche Dachgeschosseinheit (ca. 80 m²) ist derzeit vermietet und rundet das Raumangebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Tragwerk & Wände: Massives Mauerwerk, bauzeittypische Holztreppe mit textilem Belag im Treppenhaus.
Fenster: Isolierverglasung in pflegeleichten Kunststoffrahmen, überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Heizung & Sanitär: Zentrale Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Alle Einheiten verfügen über sanierungsbedürftige Tageslichtbäder, im EG und OG sind zusätzliche Gäste-WCs vorhanden.
Parken: Zwei Garagenplätze.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über die Anfragefunktion. Wir setzen uns während unserer Geschäftszeiten mit Ihnen in Verbindung.

Dieses Exposé wurde von der Kath. Kirchengemeinde St. Lambertus als Eigentümer des Grundstücks mit größter Sorgfalt ohne Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben erstellt insbesondere bezüglich der exakten Flächenmaße, des genauen Baujahres oder der behördlichen Genehmigungssituation. Es dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf erfolgt im Zustand 'wie gesehen'. Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Haftungsregelungen erlangen erst mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags Rechtsgültigkeit.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Katholische Kirchengemeinde St. Lambertus
Frankenstraße 138
45134 Essen

Vertreten durch:
Die Kirchengemeinde St. Lambertus ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts und wird durch den Kirchenvorstand vertreten. Vorsitzender des Kirchenvorstandes ist Herr Pastor Oliver Scherges (Kontakt über oben stehende Angaben).


Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Quelle:
eRecht24

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