Vierseithof am Schwarzach- und Murachtal

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde von 2016 bis 2023 vollständig und von Grund auf saniert und bietet auf zwei Etagen über 220 Quadratmeter Wohnfläche. Im barrierefreien Erdgeschoss befinden sich rechts vom Eingang Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer (offen). Links vom großzügigen Eingangsbereich liegen das Bade- und das Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Studios, für die ein weiteres Bad, eine eigene Küche und ein gemeinsamer Aufenthaltsbereich zur Verfügung stehen. Zusätzlich sind drei Gallerien eingebaut.
Die Flächenheizung (Fußboden- und Wandheizungen) erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Bei der Generalsanierung wurde größte Sorgfalt auf die ökologische Dämmung gelegt.
Die Grundstücksgröße von 2019 Quadratmetern und die weiteren zum Anwesen gehörenden Gebäudlichkeiten (Gewölbekeller, ehemaliges Austragshaus, Scheunen, Stall) bieten zudem viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Kaufpreis sind auch für eventuelle weitere Bauvorhaben gelagerte Baumaterialien enthalten (300 qm Granitplatten, Granitsäulen, Altholzbalken usw.).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die hochwertigen Bodenbeläge bestehen aus Granit und Eschevollholzdielen.
Die Küche verfügt neben modernen Einbaugeräten über einen sanierten und zugelassen Holzkochherd, der für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Die Einrichtung und die Möblierung verbleiben weitgehend im Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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