UNIKAT: LANDHAUS MIT INDIVIDUELLEN MÖGLICHKEITEN

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, stilvolles, privates Wohnen auf höchstem Niveau mit attraktiven Nutzungs- und Vermietungsoptionen zu verbinden. Auf einem über 8.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit privater Zuwegung entfaltet sich ein Areal mit ca. 500 m² Fläche im Haupthaus, das dank gewachsener Strukturen perfekt aufgeteilt ist. Anstatt alles auf einen Nenner zwingen zu müssen, profitieren Sie hier von bereits getrennten, funktionalen Einheiten: Bewohnen Sie den aufwändig sanierten Haupttrakt selbst und nutzen Sie die weiteren Einheiten gezielt zur Mieteinnahme, für Gäste oder für das Leben unter einem Dach mit der Familie.


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnfläche: ca. 500 m² im Haupthaus, aufgeteilt in 2 Einheiten, 1 separates Appartement & eine aktuell als Büro genutzte Einheit im Mitteltrakt

- sofort bezugsfertig für Sie: Die größte Einheit mit ca. 210 m² wurde aufwändig kernsaniert und bietet Ihnen gehobenen Wohnkomfort

- die zweite Wohneinheit mit ca. 194 m² und eigenem Gartenanteil steht aktuell leer und eignet sich hervorragend zur lukrativen Vermietung

- Natur & Privatsphäre: Über 8.000 m² Grundstück mit altem Baumbestand bieten Freiheiten für Gartenliebhaber oder Tierhaltung

- Entwicklungspotenzial: Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss des Haupthauses sowie in der historischen Scheune aus 1840

- die Gesamtfläche der Ausbaureserve beläuft sich auf ca. 500 m² - Angaben zur exakten Größe u. finalen Nutzung unter Vorbehalt

- zukunftsorientiert: Planungen und Vorbereitungen für die Umrüstung auf moderne Wärmepumpentechnik liegen bereits vor.

- zusätzliches Potential: Jede Menge weiterer Raum für Ihre ganz persönlichen Ideen...

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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