Hausansicht

Hausansicht

Garten

Garten

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 2

Wohnansicht 1

Wohnansicht 1

Wohnansicht 2

Wohnansicht 2

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Gästezimmer

Gästezimmer

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Außenansicht

Außenansicht

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Nachbarschaft

Nachbarschaft

Umgebung

Umgebung

Energieskala

Energieskala

++Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und traumhaftem Blick ins Grüne++

63477 Maintal

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Warmmiete

1.880,00 € / Monat

Nebenkosten

480,00 € / Monat

Kaution

4.200,00 €

Baujahr

1972

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H9111927

Anbieter-Objekt-Nr.

24131682

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer klassischen Aufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und das Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien machen.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Blick ins Grüne und die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank zahlreicher Ober- und Unterschränke viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen.

Die weiteren Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf die oberen Etagen und sind mit Laminatboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer mit eigenem Balkon und weitem Blick über die angrenzenden Grün- und Feldflächen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und erhält durch die vorhandenen Dachflächenfenster viel Tageslicht.

Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

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Ausstattung

• Großzügige Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern
• Weitläufiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
• Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
• Moderne Einbauküche mit viel Stauraum – Übernahme für 9.000 €
• Zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC
• Balkon mit weitem Blick über die angrenzenden Felder
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Platzangebot
• Voll unterkellert mit Waschküche, Abstellflächen und Einbauschränken
• Hobbyraum
• Garage plus zusätzlicher Außenstellplatz
• Wärmepumpe aus dem Jahr 2021
• Ruhiges Wohnumfeld mit freiem Blick ins Grüne
• Mit innovativem 3D-Rundgang bequem von zu Hause besichtigen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Maintaler Stadtteil Wachenbuchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Der nächste Nahkauf ist schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen mit GLOBUS Maintal, REWE, tegut und Lidl weitere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung. Auch Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle „Wachenbuchen Raiffeisenbank“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort verkehren unter anderem die Buslinien MKK-22 und MKK-23. Diese bieten Verbindungen innerhalb von Maintal sowie in Richtung Hanau und weiterer umliegender Stadtteile.

Für den überregionalen Bahnverkehr stehen die Bahnhöfe Maintal Ost und Maintal West zur Verfügung. Von dort bestehen regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Hanau. Dadurch ist die Lage auch für Berufspendler besonders interessant.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Kindertagesstätten und Schulen. Auch Ärzte, Apotheken und...

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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Mareike Seja
Bahnhofstrasse 225
61184 Karben

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