Einfamilienhaus mit Panoramablick auf Basel in Inzlingen

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus am Südhang von Inzlingen – mit grosser Sonnenterrasse, Balkon und freiem Blick über das Rheintal bis nach Basel und zur Chrischona. Grosszügiger Grundriss über zwei Wohnebenen, direkt an der Grenze und wenige Fahrminuten vom Basler Stadtzentrum entfernt.

Das Haus

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 erstellt und und 1986 erweitert und ist als Hanghaus konzipiert: Der Zugang, die Garage und der Hauptwohnbereich liegen auf Strassenniveau, die weiteren Zimmer auf der Gartenebene darunter.

Hauptgeschoss (Eingangsebene)
Grosszügiger Wohn- und Essbereich von rund 44 m², durchgehend hell, mit Rundbogen und Holzstützen gegliedert und mit direktem Zugang zur Terrasse
Anschliessend die ehemalige verglaste Laube, heute als Bibliothek genutzt (ca. 16 m²) – ein ruhiger Rückzugsraum mit Blick ins Grüne
Separate, vollständig eingerichtete Küche (verbleibt im Objekt)
Zwei Zimmer (ca. 11 m² und ca. 19 m²), Bad, separates Gäste-WC, Diele, Speisekammer
Grosszügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und freiem Blick Richtung Basel sowie ein zusätzlicher, von einer hohen Hecke geschützter Sitzplatz auf der Gartenseite.

Gartenebene
Drei weitere Zimmer, alle mit Tageslicht und Blick ins Grüne – gut geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Zweites Bad, Flur, Diele mit interner Treppe ins Hauptgeschoss
Abstellraum, Vorraum und Technikraum

Ausstattung und Zustand
Direkt ans Haus angebaute Einzelgarage plus Aussenparkplatz auf dem Vorplatz
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Technikraum auf der Gartenebene.
Bodenbeläge: Feinsteinzeug im Hauptgeschoss, Teppich auf der Gartenebene
Gepflegter, gewachsener Garten mit Hecken, Sträuchern und Tannen

Das Haus ist durchgehend bewohnt und instand gehalten. Bäder, Bodenbeläge und Heizung entsprechen dem Baustandard ihrer Zeit – hier besteht Spielraum, das Objekt schrittweise nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Verkauf ohne Makler

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fussbodenheizung im OG
Anschluss für Glasfaser vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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