Schöne Doppelhaushälfte mit exklusivem Weingewölbe zu vermieten

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte mit vier Zimmern (3 Schlafzimmer + Wohnküche) zu vermieten.

Das Haus ist ein Altbau und wurde in Jahren 2025/ 2026 umfassend saniert und modernisiert.

Es verfügt über ein Tageslichtbad, mit Badewanne und mit einer begehbaren sogenannten Walk-In-Dusche mit Regenfunktion.

Eckdaten:

- Wohnfläche: 102 m2
- Hochwertige Vinylbodenbeläge
- Moderne Spanndecken
- Terrasse
- eigener Stellplatz mit Wallbox zum Aufladen
- moderne Spanndecken
- Fußbodenheizung im Bad, sowie Abstellraum
- Erstbezug nach Modernisierung
- frei ab sofort

Das 171 m2 große Grundstück ist ein echtes "Feierabendgrundstück". Wenig Gartenarbeit, dafür maximale Zeit für Grillabende auf der Terrasse. Falls Ihnen doch danach ist, ein wenig gärtnerisch tätig zu sein, haben wir in unmittelbarer Umgebung freie Gärten, die man für kleines Geld pachten könnte.

Besonderer Hingucker: schöner Gewölbekeller als Weinkeller ausgebaut.

Die Kaltmiete beträgt 1.500 Euro. Die Nebenkosten für Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger und Wartungen betragen 100 Euro.
Sonstige Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, Internet etc. werden durch Mieter mit Versorgern direkt abgerechnet.

Privatangebot, bitte keine Makleranfragen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Tageslichtbad
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung im Bad und Abstellkammer/ Garderobe
- hochwertige Vinylbodenbeläge (2026)
- Glattputzwände (2025)
- Isolierverglasung (ca. 1995)
- Elektroleitungen (2025)
- Wasser, - Heizungsleitungen (2025)
- Heizkörper (2025)
- hochwertige Spanndecke (2026)
- gepflasterter PKW-Stellplatz und Terrasse (2026)
- Dacheindeckung (1997)
- Öl-Zentralheizung (2010)
- Netzwerkkabel/Netzwerkdosen in den meisten Räumen (CAT7A – Gigabit-Geschwindigkeit) (2026)
- Glasfaseranschluss für schnellstmögliche Internetgeschwindigkeit, perfekt fürs Homeoffice
- Neue Ladestation fürs E- Auto (2026)
- schöner Weinkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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