180.000 €: Kaufpreis

198,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

1.813,00 m²: Grundstück

Außenansicht

Flur

Schlafzimmer

Küche

Anbau

Garage

Außenbereich

Lage

180.000 €: Kaufpreis

198,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

1.813,00 m²: Grundstück

Sanierungsobjekt mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

54472 Brauneberg

180.000 €: Kaufpreis

198,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

1.813,00 m²: Grundstück

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

teilweise Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Dielenboden

Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

180.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Grundstücksgröße

1.813,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H9111789

Anbieter-Objekt-Nr.

5921

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einer ca. 1.813 m² großen Parzelle in Ortslage von Brauneberg-Filzen erbaut. Neben der Garage bieten die geschotterte Hoffläche sowie die weiteren Freiflächen ausreichend Platz zum Abstellen mehrerer PKW’s.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m².

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 107 m² ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Anbau. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf einer Fläche von ca. 52 m² zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit ca. 38 m² ist in zwei Zimmer und einen Flur unterteilt und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Das Satteldach des Wohnhauses ist mit Naturschiefer eingedeckt, während der Anbau über eine Eindeckung aus Kunstschiefer verfügt. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicheröfen. Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast und mit PVC-Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge sind überwiegend Dielen, Teppich und Fliesen vorhanden.

Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Modernisierung.

Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

Kontaktdaten

Anbieter

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Ansprechpartner

Thomas Klauck
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die ca. 1.120 Einwohner zählende Gemeinde Brauneberg im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Die Weinstadt Bernkastel-Kues mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 6 km Entfernung.
Wichtigster Wirtschaftszweig des Ortes ist der Weinbau und vor allem der Weinhandel. Die schönen, alten Kellereien zeugen noch heute davon. Außerdem die Patrizierhäuser, die aus verschiedenen Stilepochen vom Reichtum ihrer Erbauer erzählen.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Brauneberg ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg (über Lieser), an den Moseltalradweg Koblenz-Trier sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.