EINHEITEN MIT SPANNENDER AUSBAURESERVE

Objektbeschreibung

Dieses Idylllisch gelegene Mehrfamilienhaus soll frei übergeben werden. Damit erhält der Erwerber die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung und Vermietungsstrategie selbst zu bestimmen, anstatt bestehende Mietverhältnisse übernehmen zu müssen. Für Kapitalanleger besonders interessant ist neben der bereits vorhandenen Wohnfläche und dem erheblichen Grundstück mit Fischteich und mehereren Terrassen, die erhebliche Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 270 m². Hieraus kann sich – vorbehaltlich der baurechtlichen, statischen und technischen Genehmigungsfähigkeit – zusätzliches Entwicklungspotenzial ergeben.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- drei bestehende Wohneinheiten mit insgesamt ca. 307 m² Wohnfläche

- unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 140 m²

- Renovierung im Jahr 2016 & Ölheizung Baujahr 2023

- freie Übergabe kann für Investoren einen erheblichen strategischen Vorteil darstellen

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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