2-Familienhaus nebst Carport auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

2-Familienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautes Dachgeschoss, die eine Wohnfläche von 261 m² aufweist. Zusätzlich gibt es ein Carport mit drei Stellplätzen und einen Holzschuppen. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1938 und wurde in den Jahren 1993/94 um einen Anbau erweitert. Eine umfassende Modernisierung fand 2018 statt, die unter anderem den Dachstuhl an einem Teil des Gebäudes, Dämmmaßnahmen, Fenster und Veränderungen im Dachbereich umfasste.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, einen Empfangsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Wirtschaftsraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 172 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 89 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen gemäß den Bauunterlagen über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Es gibt auch ältere Dokumente, die auf eine Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung und eine frühere Ölheizungsanlage hinweisen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Auf dem Grundstück befinden sich im hinteren Bereich Überreste eines abgebrannten Gebäudes, für dessen Wiederaufbau keine Genehmigung erteilt wurde. Als wertrelevante Beeinträchtigung wird eine dauerhafte, wenn auch latente Lärmimmissionen durch die räumliche Nähe zur Bundesautobahn A24 genannt. Außerdem grenzt das Grundstück an ein Landschaftsschutzgebiet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 465.000,00 EUR.

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