Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Solingen Mitte

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Solingen Mitte.
Auf 511m² Wohnfläche erstrecken sich acht Wohneinheiten, über vier Etagen verteilt. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2-3 Zimmer.
Zum aktuellen Zeitpunkt sind alle Wohnungen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.404€.

Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, weshalb es einen gepflegten Zustand aufweist:

• WE EG rechts neue Gastherme in 2023
• WE 1. OG links renoviert 2025
• WE 2.OG links renoviert 2021
• WE 2.OG rechts renoviert 2015, neue Gastherme in 2023
• WE 3.OG rechts saniert 2020, neue Gastherme
• WE 3.OG links neue Gastherme in 2024
• 2019/2020: Fassadensanierung, Dachinstandsetzung

Zu dem Objekt gehören zudem zwei Garagen, sowie Parkmöglichkeit im Hof. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve für ein weiteres Appartement.

Baujahr 1952

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Gut geschnittene, helle Wohnungen.
• Bödenbeläge überwiegend Laminat und Vinyl.
• Die Bäder verfügen über Fenster und haben helle Boden- und Wandfliesen.
• Gas-Etagenheizungen mit Wand-Flächenheizkörpern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Provision vom Käufer.

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