Freistehendes Ferienhaus in direkter Wasserlage im OstseeResort Olpenitz – provisionsfrei

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/483429/

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und gepflegtes, freistehendes Ferienhaus in direkter Wasserlage im OstseeResort Olpenitz bei Kappeln.

Das Haus wurde 2015 vom Hersteller Schees & Lühn in hochwertiger Bauausführung errichtet und verfügt über ca. 88 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen.

Das Objekt ist ausschließlich zur Ferienhausnutzung vorgesehen und wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft.

Eine besondere Eigenschaft des Hauses ist die ca. 500 m² große, dem Haus zugeordnete Sondernutzungsfläche. Diese steht ausschließlich dem Eigentümer dieser Einheit zur Nutzung zur Verfügung; andere Miteigentümer sind von der Nutzung ausgeschlossen.

Das Haus befindet sich unmittelbar am Wasser und bietet aus nahezu allen Fenstern einen direkten Wasserblick. Eine Nord- und eine Südterrasse ermöglichen die Nutzung der Außenbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten.

Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze, ein Fahrradschuppen sowie ein separater Schuppen für Gartenmöbel.

Die Verwaltung und Vermarktung des Ferienhauses erfolgt auf Wunsch durch eine kleine, exklusive Agentur vor Ort und kann vom neuen Eigentümer weitergeführt werden.

In den Jahren 2021 bis 2025 wurden durchschnittlich 215 Vermietungstage (exkl. Eigenbelegungen) bei einem Bruttoumsatz von über 31.000 € pro Jahr erzielt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Das Ferienhaus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

Zur Ausstattung gehören:

• 2 Schlafzimmer
• 2 Vollbäder, inklusive Whirlpool
• Infrarotkabine
• voll ausgestattete Küche
• Kamin
• Fußbodenheizung mit Tado-Steuerung
• Solarthermie
• Glasfaseranschluss
• 2 Fernseher inklusive SAT-Antenne
• Plissees
• Wallbox mit 11-kW-Anschluss
• Nord- und Südterrasse

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf ohne Käuferprovision. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Anfrage mit vollständigem Namen und Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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