Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven – 8 Einheiten, vollvermietet, 6,4 % Bruttomietrendite

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und rentables Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in solider Massivbauweise. Das Objekt umfasst 8 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 613 m².

Das Haus wurde in den letzten Jahren und Monaten fortlaufend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen:

• Putzfassade der Gebäuderückseite erneuert (wird derzeit durchgeführt)
• Acht Balkone saniert (wird derzeit durchgeführt)
• Renovierung Treppenhaus (wird noch durch den Verkäufer durchgeführt)
• Flachdach instandgesetzt
• Alle Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren renoviert
• Zwei Wohnungen 2026 renoviert



Die 8 Einheiten im Überblick:
Alle acht Wohnungen sind vermietet und zeigen sich in einem modernisierten Zustand. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon.

• Wohnung 1 – EG links – 3 Zimmer – 75,20 m²

• Wohnung 2 – EG rechts – 3 Zimmer – 75,15 m²

• Wohnung 3 – 1. OG links – 3 Zimmer – 79,09 m²

• Wohnung 4 – 1. OG rechts – 3 Zimmer – 79,16 m²

• Wohnung 5 – 2. OG links – 3 Zimmer – 80,75 m²

• Wohnung 6 – 2. OG rechts – 3 Zimmer – 80,82 m²

• Wohnung 7 – 3. OG links – 2 Zimmer – 62,61 m²

• Wohnung 8 – 3. OG rechts – 3 Zimmer – 80,34 m²

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 58.848€.

Die vollständigen Unterlagen wie z.B. Exposé, Mietaufstellung mit Einzugsdaten, Nebenkosten, etc. erhalten ernsthafte Interessenten im Datenpaket.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

PFLICHTANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
• Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 115,86 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
• Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1912
• Energieeffizienzklasse: D
• Ausstellungsdatum: 01.07.2026, gültig bis 30.06.2036

ANBIETER
ZukunftsWert Projektentwicklung GmbH
Gottorpstraße 6, 26122 Oldenburg
Geschäftsführer: Janek Dwehus, Mark Götting
Amtsgericht Oldenburg, HRB 221195 · USt-IdNr. DE369021464

Ihr Ansprechpartner: Janek Dwehus
Telefon: 0174 3159187

Für ernsthafte Interessenten stellen wir ein vollständiges Datenpaket bereit: Exposé, Mieterliste, Objektakte, Energieausweis etc. zur Verfügung.

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