Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Treis-Karden

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1926 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Treis-Karden. Das Erdgeschoss wurde im Laufe der Jahre unterschiedlich gewerblich genutzt, unter anderem als Bäckerei, Café bzw. Lebensmittelgeschäft. Die Obergeschosse wurden bereits ursprünglich als Wohnraum genutzt.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere Handwerkern, Investoren und Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Weiterentwicklung.

Durch die vorhandene Gebäudegröße und Grundrissstruktur besteht – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen und die Immobilie einer neuen Nutzung zuzuführen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für eine umfassende Sanierung zur Eigennutzung als auch für die Entwicklung eines attraktiven Vermietungsobjekts.

Die Immobilie verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten und bietet die Chance, vorhandene Flächen zeitgemäß zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Ausstattung

Bauweise:
massiv

Dach:
Satteldach mit Schiefereindeckung

Fenster:
Einfach- und Zweifachverglasung

Heizung:
Öl-Zentralheizung inkl. WW-Aufbereitung ( 2002)

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.