Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und niedrigen Nebenkosten in Ilsenburg zu vermieten

Objektbeschreibung

Hallo,

ich suche zuverlässige Mieter für ein modernisiertes und energieeffizientes Einfamilienhaus im schönen Ilsenburg im Harz.

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale ausgezeichnet:
-freistehendes Einfamilienhaus mit 102 m² Wohnfläche mit großem Garten auf einem 600 m² großen Grundstück
-geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Küchenzeile (diese stammt von den aktuellen Mietern, sofern der Einbau einer eigenen anderen Küche gewünscht ist, könnte dies nach Abstimmung zurück gebaut werden)
-Gäste-WC, mit Fenster
-3 Wohnräume im Obergeschoss
-Bad mit Dusche und Badewanne, mit Fenster
-großer, begehbarer Dachboden
-geringe Heizkosten durch moderne und bewährte wartungsarme Wärmepumpe
-geringe Stromkosten durch großer Solaranlage mit Stromspeicher
-netzunabhängige Notstromversorgung bei Stromausfall
-Garage auf dem Grundstück, 2 Stellplatzmöglichkeiten vor dem Grundstück
-Gartenhaus
-attraktiv bewachsener Garten
-Lage in verkehrsruhiger Seitenstraße
-nettes und ruhiges nachbarschaftliches Umfeld

Vereinbart werden soll eine Staffelmiete von +20 Euro/Jahr ab 01.01.2028 bis 01.01.2035. Darüberhinausgehende Mieterhöhungen werden meinerseits ausdrücklich ausgeschlossen, woraus sich eine hohe Planungssicherheit hinsichtlich der Miethöhe (auch durch die Wärmepumpe mit Solaranlage + Stromspeicher) ergibt. Der selbstverbrauchte Strom der Solaranlage wird nicht separat in Rechnung gestellt. Dies führt zu sehr geringen Energiekosten von nur ca. 80 - 90 Euro monatlich für Heizen und Strom!

Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 3.000 Euro.

Die Fotos stammen von vor dem Einzug der aktuellen Mieter. Aus diesem Grund weichen sowohl die Wandfarben in Teilen als auch die Möbel naturgemäß vom IST-Zustand ab. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wird auf aktuelle Innenbilder verzichtet.

Generell ist mir als privater Vermieter ein gutes und vertrauensvolles Miteinander sehr wichtig und ich würde mich freuen, dass Haus hinsichtlich seiner Nutzung in guten Händen zu wissen.

Falls Interesse an einer Besichtigung des Hauses besteht, können Sie mir gerne eine Nachricht für weitere Abstimmungen schreiben.

Vielen Dank und ich freue mich auf Ihre Mitteilung

Eric Peters

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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