Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Kronau - 3 Wohneinheiten auf ca. 286 qm / Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m².

Der vordere Gebäudeteil wurde ursprünglich in den 1950er-/1960er-Jahren errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Zeitgleich entstand der hintere Gebäudeteil als Neubau und wurde baulich mit dem bestehenden Gebäude verbunden. Auf diese Weise entstand ein zusammenhängendes Wohnhaus mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.

Die drei Wohneinheiten eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss kann dabei auch als eigenständige Wohneinheit mit ca. 48 m² genutzt werden. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Aufteilung langfristig auch Möglichkeiten für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das großzügige Flächenangebot und die Aufteilung auf mehrere Einheiten gewährleisten ein hohes Maß an Flexibilität und machen das Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über eine gepflegte und zweckmäßige Ausstattung. In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminatboden verlegt, während die Bäder gefliest ausgeführt sind.

Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen freistehenden Kaminofen, die für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zur Lagerung des Brennholzes steht im Garten ein separater kleiner Holzschuppen zur Verfügung.

Eine großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Im Garten befindet sich zudem ein massiv gemauertes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet und derzeit als Fahrradgarage genutzt wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Immobilie liegt ein bestätigter Antrag im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zur Heizungsförderung vor.

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