Repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau // mit Gewerbeschein o. Freiberuflichkeit

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches, repräsentatives Einfamilienhaus mit ca. 376 m² Wohnfläche in einem Gewerbegebiet von 71155 Altdorf im Landkreis Böblingen. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer exklusiven Ausstattung und bietet damit ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und insgesamt acht Zimmer. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Möblierung und durchdachte Raumkonzepte schaffen eine besondere Atmosphäre, die sowohl repräsentativen als auch privaten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits der großzügig gestaltete Eingangs-, Wohn- und Essbereich vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Das hochwertig möblierte Wohn- und Esszimmer lädt zum stilvollen Verweilen und zu geselligen Abenden ein. Ein Kamin sowie eine integrierte Bar unterstreichen das besondere Ambiente.

Zwei moderne Küchen bieten höchsten Komfort und viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein großzügiges, möbliertes Ankleidezimmer.

Auch der Außenbereich überzeugt: Vom Balkon eröffnet sich ein herrlicher Blick über die angrenzenden Felder. Die großzügige Terrasse mit eigener Küchenzeile und Grill bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Grillabende. Der gepflegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Wellnessbereich. Nach einem arbeitsreichen Tag laden Sauna und Whirlpool dazu ein, zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Der stilvolle Weinkeller bietet darüber hinaus den passenden Rahmen für besondere Anlässe und Weinliebhaber.

Die Highlights auf einen Blick:

-Ca. 376 m² Wohnfläche
-8 Zimmer auf 2 Etagen und Keller
-Exquisite und hochwertige Ausstattung
-Großzügige, helle Räumlichkeiten
-Repräsentativer Eingangs-, Wohn- und Essbereich
-Hochwertig möbliertes Wohn- und Esszimmer
-2 moderne Küchen
-Kamin und Bar
-2 Bäder und Gäste-WC
-Großzügig möbliertes Ankleidezimmer
-Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Felder
-Großzügige Terrasse mit Küchenzeile und Grill
-Gepflegter Garten
-Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
-Weinkeller
-2 Garagenplätze optional anmietbar

Besondere Nutzungsvoraussetzung

Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet ist die Immobilie ausschließlich für Mieter interessant, die neben der privaten Nutzung eine gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeit ausüben. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum und der Möglichkeit einer entsprechenden beruflichen Nutzung macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet viel Raum für Individualität, Komfort und Repräsentation und verbindet anspruchsvolles Wohnen mit einer besonderen Arbeits- und Lebensqualität.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
•Repräsentativer Eingangs-, Wohn- und Essbereich
•2 moderne Küchen
•Hochwertig möbliertes Wohn- und Esszimmer
•Kamin und Bar
•Gäste-WC
•2 Bäder
•großzügig möbliertes Ankleidezimmer
•Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Felder
•Terrasse mit Küchenzeile und Grill
•Schöner Garten
•Weinkeller
•Sauna und Whirlpool

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

•Langfristiges Mietverhältnis erwünscht

Voraussetzung ist, dass der Mietende neben dem Wohnen das Objekt auch zu gewerblichen / freiberuflichen Zwecken nutzt.

Bei allen qm-Angaben handelt es sich um Circa-Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu. Die enthaltenen Daten basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Diese werden grundsätzlich nicht von uns überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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