Top modernisiertes Reihenmittelhaus, in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral in einer Seitenstraße und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine separate Küche (Granitarbeitsplatte, neue Geräte 2021/2022) mit angrenzendem Essbereich, welcher alternativ auch als Garderobe genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC.
Weiterhin ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Garten gibt es einen überdachten Pool und ein Gartenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Dachstudio wurde 2022 renoviert, und ist insbesondere dank des Lichtbandes modern und hell, mit schönem Ausblick in den Garten. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Mit einer Abstellkammer, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann (Einbauschubladen sind bereits vorhanden) und dem Kriechspeicher ist auch viel Stauraum vorhanden.

Das Haus ist vollständig unterkellert, mit einem großen beheizten Hobbyraum, einem Vorratsraum mit Sauna (Klafs) und einem Technikraum mit Pelletsheizung und Pelletslager, welche 2024 eingebaut wurden.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, weiterhin gibt es einen einzeln abschließbaren Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000 EUR erworben werden kann.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
•Neue Pelletsheizung und neue Heizkörper (2024)
•Dachsanierung, Dämmung, Renovierung Dachstudio (2022)
•Haustür und Kellereingangstür
•Fenster, Kellerfenster und Fassadendämmung
•Rolladenpanzer
•Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
•Innentüren
•Bäder
•Hauszugangsweg, Terrasse und Gartenwege
•Poolüberdachung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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