Doppelhaushälfte mit Werkstatt/Lager - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 6 Quadratmetern, dazu gehört eine angebaute Werkstatt/Lagerfläche von 23,50 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1934 erbaut und teilweise um 1990 saniert und modernisiert. Die Raumaufteilung besteht aus einem Kellerbereich von 6 Quadratmetern im Untergeschoss, einem Eingangsbereich, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Veranda von insgesamt 58 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie einem Flur und zwei Zimmern von insgesamt 22 Quadratmetern im Dachgeschoss. Ein Anbau umfasst einen Flur, eine Dusche, einen Hausanschlussraum und einen Werkstatt-/Lagerraum von 23,50 Quadratmetern.

Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Wohnhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 48,10 Quadratmetern. Dieses Gebäude wurde 1985 als ehemalige Garage erbaut, umgebaut und 1999 aufgestockt. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Bad/WC, einem Hausanschlussraum und einer Küche im Erdgeschoss sowie einem Zimmer im Dachgeschoss.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Moos- und Algenwuchs an der Fassade, leichte Schäden am Mauerwerk und Putz, ausgespülte Fugen im Sockelbereich sowie unebene Fußböden und Wandflächen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 443.000,00 EUR.

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