Ländlicher Charme trifft modernen Wohnkomfort - liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit geringem Kelleranteil und ausgebautem Dachgeschoss, entstanden um 1954 im Rahmen eines ehemaligen Bauerngehöfts. Die Immobilie verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch zwei Anbauten (ca. 15 bzw. 16 m² Nutzfläche), ein Nebengebäude und einen Holzschuppen.

Das Gebäude wurde im Zeitraum 2015–2017 durch den Ausbau des Dachgeschosses und Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäß weiterentwickelt. Die Wohnflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Ankleide, Küche, Wohnzimmer und Veranda sowie das Dachgeschoss mit Flur, zwei Kinderzimmern und Bad/WC. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume mit insgesamt rund 20,7 m² zur Verfügung.

Immobiliencharakter: großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ausbau- und Nutzflächenpotenzial, kombiniert mit dem besonderen Charakter eines ehemaligen Bauerngehöfts. Der Ausbau und die Modernisierung 2015–2017 stellen einen wesentlichen positiven Faktor für die Marktpositionierung dar

eine Heizungsanlage befindet sich im KG


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 228.000,00 EUR.

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