Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Erweiterungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf zwei Etagen verteilt, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 192,99 m². Dazu gehört eine Garage mit 17,53 m² Nutzfläche sowie ein Nebengebäude. Das Haus wurde vor 1900 erbaut und in den Jahren 1974 und 1988 umgebaut und erweitert. Teilweise wurden Sanierungsarbeiten zwischen 1992 und 1998 (Fassade, Schornstein, Fenster, Heizung, 1. Haustür, Bad) sowie zwischen 2005 und 2014 (Gäste-WC, 2. Haustür, Heizungskessel) durchgeführt. Weiterhin befindet sich ein Grünlandstück am Haus.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, Werkstatt-/Hobbyraum, Nebenflur mit Heizung, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Nebenflur, zwei Kinderzimmer, eine weitere Küche und ein Wohnzimmer.

Die Raumhöhen im Erdgeschoss liegen zwischen ca. 2,18 und 2,26 Metern, während sie im Obergeschoss zwischen 2,14 und 2,33 Metern variieren. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kohleofen-Warmluftheizung für beide Etagen. Es besteht Renovierungsbedarf, wie z.B. bei den alten Holzfenstern, vereinzelten Rissbildungen in den Außenwänden, unebenen und geneigten Fußböden an manchen Stellen, Decken in zwei Obergeschossräumen, die unter Verkehrslast deutlich schwingen, und einer veralteten Elektroinstallation.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 123.400,00 EUR.

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