Ansprechendes 5-Zimmer-RMH in Toplage in Wolfram- und Herrenbachviertel

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 1983, mit einen sehr guten Energieeffizienz Klasse B, und neue, in 2026 erst eingebaute 3-fach verglaste Fenster und Tueren ausgestattet, im beliebten Wolfram-/Herrenbachviertel bietet ca. 138 m² Wohnfläche auf einem 175 m² großen Grundstück. Es verfügt über 5 Zimmer, einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre sowie einen ausgebauten Dachgeschoss mit einer separaten Toilette.
Zuzueglich eine Einzelgarage mit elektrischen Anschluss und Zaehler.
Zwei Mieterinnen bewohnten gemeinsam das Haus und ziehen am 06.Oktober 2026 aus. Monatliche Abschlagszahlung fuer Gas, Strom , Wasser betraegt zusammen nur 206,- EUR (vorweisbar), dies spricht fuer die Energieeffizienz des Hauses.
Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wohnen mit Garten in guter Lage suchen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Dachfenstern (Velux) im Dachgeschoss und ALLE Fenster(Neu 3-fach verglast) und Tueren mit elektrischen Rolladen und hochwertigen Aluminiumpanzer wurden in den letzten 12 Monaten eingebaut.
Elektrik und FI-Schalter wurde in 2020 nachgeruestet.
Gasheizung der Marke Viessmann Vitocell 100 stammt aus 2003, siehe Energieausweis.
Zuzueglich eine Einzelgarage mit elektrischen Anschluss und Zaehler.
Mieterin zieht zum 06.Oktober 2026 aus. Anschliessend kann das Haus sofort bezogen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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