Bezugsfertiges EFH mit Garten – renoviert und provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses vor Kurzem umfassend renovierte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Roßdorf vereint den besonderen Charme eines älteren Gebäudes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Die Immobilie wurde sowohl innen als auch außen grundlegend erneuert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. So entstand eine gelungene Verbindung aus gewachsener Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.

Die intelligente Konzeption des Architektenhauses ist bis heute an der effizienten Raumaufteilung und dem großzügigen Raumgefühl zu erkennen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen konzipierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Er bildet das Zentrum des Hauses für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum attraktiv angelegten Innenhofgarten. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Homeoffice oder gemütliches Lesezimmer nutzen. Eine kleine Garderobe liegt unmittelbar neben dem Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein komplett modernisiertes Badezimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon und Blick auf den geschützten Innenhofgarten.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Heizkörper, hochwertige dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus sowie eine neue Haustür eingebaut. Zusätzlich wurde die oberste Geschossdecke gedämmt und die Immobilie dadurch energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht.

Abgerundet wird die Ausstattung durch einen für das Baujahr typischen Gewölbekeller sowie einen Stellplatz im Innenhof, der Raum für bis zu zwei Pkw bietet.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Familien, die den Charakter eines älteren Hauses mit einem modernen Wohngefühl kombinieren möchten und dabei kurze Wege in den Ortskern bei gleichzeitig ruhiger Lage schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
+++ Nach umfangreicher Renovierung direkt bezugsfertig
+++ Ruhige, zentrale Lage im Ortskern mit ausgezeichneter Infrastruktur
+++ Provisionsfreier Direktverkauf durch den Eigentümer
+++ 100 % echte Aufnahmen – nicht KI-generiert oder KI-bearbeitet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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