Einladendes Altbau-Zuhause mit viel Platz für die Familie und großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses charmante, vollunterkellerte Haus bietet großzügigen Wohnraum und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Da kein Vorgarten vorhanden ist, steht Ihnen die gesamte Grundstücksfläche als privater Garten zur Verfügung. Auf der Terrasse genießen Sie dank optimaler Ausrichtung sonnige Stunden bis in den späten Abend hinein.
Wohngefühl & Ausstattung
Das Erdgeschoss besticht durch seinen authentischen Altbaucharme: Hohe, mit Stuck verzierte Decken und aufgearbeitete Holzböden schaffen eine warme und repräsentative Wohnatmosphäre.
•Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Im 1.Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Im 2. Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Spielzimmer.
Garten & Außenbereich
Der großzügig geschnittene Garten ist wunderbar vielseitig erreichbar: über die Einfahrt mit abschließbarem Tor, bequem durch die Flügel-Terrassentür aus dem Wohnzimmer sowie über eine 2019 neu installierte Nebeneingangstür im Flur.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen & Technik
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
•2000ff.: Austausch sämtlicher Fenster (Doppelverglasung) sowie schrittweise Nachrüstung elektrischer Außenrollläden.
•2014: Erneuerung des Daches, der Einfahrt sowie des barrierefreien Zugangs inklusive Haustür.
•2019: Komplettsanierung aller Badezimmer inklusive aller Leitungen (jede Etage/Bad mit Tageslichtfenster) sowie Einbau einer neuen Nebeneingangstür.
•2020: Einbau einer hochwertigen Einbauküche im stilvollen Landhausstil.
•Heizung: Die Gaszentralheizung ist ca. 22 Jahre alt und wurde durchgehend jährlich fachmännisch gewartet. Energiebedarf: Klasse F und Energieverbrauch Klasse C

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.