Kleines Haus mit Keller und großem Garten in Schärding, Österreich

Objektbeschreibung

Provisionsfreies, voll möbliertes, romantisches, kleines Blockhaus mit Keller und großem Garten in Schärding (Österreich), direkt gegenüber Neuhaus am Inn, steht zum Kauf. Ideal für Single oder ein Paar: Koffer packen und gleich einziehen!

Das Haus ist baurechtlich als Wohnhaus genehmigt und kann uneingeschränkt als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, Ferienhaus genutzt werden. Es ist vollständig unterkellert. Das Haus ist in top-Zustand, technisch wie optisch einwandfrei.

Weitere Informationen:
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- Wohnfläche: EG ca. 50 qm, Keller ca. 45 qm, Gallerie: ca. 20 qm
- Grundstücksfläche 680 qm (Bauland & Eigentum)
- EG: Wohnzimmer, etwa 4.5 m hoch, mit Einbauküche, Schlafzimmer, Sitzecke, Vorraum, Bad
- Keller: mit Fenstern, Frischluft und Tageslicht, 3 Räume
- Gallerie: etwa 1.5 m hoch, mit großem Stauraum oder auch zur gelegentlichen Übernachtung
- Gebaut aus massivem Holz mit 15cm Wandstärke (BJ 1990)
- Dach mit harter Deckung und Isolation
- Keller als Betonmauerwerk, Estrich, Isolation
- Alle Fenster 2-fach verglast (Kunststoffrahmen)
- Zentralheizung mit Stadtgas, (deutlich günstiger als in DE)
- Gastherme (Viessmann, BJ 2022) im Keller
- Elektrischer Boiler (BJ 2023) für Warmwasser im Keller
- 2 Gartenhäuser mit Stromanschluß, Gewächshaus, Gartenlaube
- Carport
- Alle Nebengebäude sind baurechtlich genehmigt
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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Vollmöbliert
- Möbel können auf Wunsch aber auch entfernt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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