Traumgrundstück mit 840 m² – Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

Großes Eckgrundstück, eigener Pool und jede Menge Potenzial – hier wartet ein Haus auf seine zweite Karriere!
Willkommen auf einem großzügigen, ca. 840 m² großen Eckgrundstück, hier wartet ein Haus aus dem Jahr 1964 auf neue Eigentümer mit Ideen, Visionen und einer gewissen Freude am Renovieren.
Das eingeschossige Fertighaus in Holzbauweise steht auf einem massiven Fundament und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Die aktuelle Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten über eine Terrassentür. Und der Garten hat tatsächlich etwas zu bieten: Neben der großzügigen Grundstücksfläche befindet sich hier ein eigener Pool. Dieser ist aktuell sanierungsbedürftig – oder anders formuliert: Die perfekte Gelegenheit, aus einem vorhandenen Pool wieder einen echten Sommermittelpunkt zu machen.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Vorgarten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Kellerräume sowie einen Heizungskeller. Damit ist ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder all die Dinge vorhanden, von denen man eigentlich dachte, man würde sie irgendwann einmal entsorgen.
Zusätzlich gehören eine Garage und ein weiterer Stellplatz zur Immobilie.

Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung.

Der Energieausweis liegt vor, die Immobilie befindet sich in Energieeffizienzklasse H.

Das Haus ist sofort verfügbar und wird direkt durch den Eigentümer provisionsfrei verkauft.
Kurz gesagt: Kein Haus für „Koffer auspacken und fertig“. Aber eine spannende Gelegenheit für alle, die aus einer soliden Ausgangslage, einem großen Grundstück und einer guten Lage ihr eigenes Zuhause machen möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des später geschlossenen Kauf- bzw. Mietvertrages.

Flächenangaben, Grundrisse, Darstellungen und Visualisierungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht als verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung zu verstehen. Interessenten wird empfohlen, für ihre Kauf- bzw. Mietentscheidung relevante Angaben eigenständig zu prüfen.

Eine Haftung für Schäden aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Angaben ist im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen. Hiervon unberührt bleibt die Haftung insbesondere bei Vorsatz, Arglist sowie in den gesetzlich zwingenden Haftungsfällen.

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