Baujahr 2025: Doppelhaushälfte in Geisecke

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Schwerte-Geisecke – neuwertig, energieeffizient und sofort bezugsbereit!

Zum Verkauf steht eine hochwertige und nahezu neuwertige Doppelhaushälfte in einer modernen Neubausiedlung in Schwerte-Geisecke. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Privatstraße und verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer naturnahen Lage und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Immobilie wurde erst im Juli 2025 fertiggestellt und seitdem aufgrund eines arbeitsortbedingten Zweitwohnsitzes lediglich an Wochenenden genutzt. Entsprechend befindet sich das gesamte Haus in einem nahezu unbewohnten und neuwertigen Zustand.

Verkauf ausschließlich aufgrund eines beruflichen Standortwechsels

Der Verkauf erfolgt ausdrücklich nicht aufgrund der Immobilie selbst, sondern ausschließlich aufgrund eines beruflichen Standortwechsels in eine andere Stadt. Da sich unser Lebensmittelpunkt dadurch dauerhaft verlagert hat, wird das Haus inzwischen kaum noch genutzt.

Gerade weil es sich um einen erst 2025 fertiggestellten Neubau handelt, finden wir es viel zu schade, die Immobilie weiterhin nahezu unbewohnt stehen zu lassen. Daher möchten wir das Haus zeitnah und nach Möglichkeit noch im Jahr 2026 an neue Eigentümer übergeben, die es zu ihrem Zuhause machen und die Vorzüge dieser besonderen Lage genießen können.

Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass einem kurzfristigen Einzug bzw. einer zeitnahen Übergabe nichts im Wege steht.

Modernes Wohnen auf aktuellem Neubau-Niveau

Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und das großzügige Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Eine Ergänzung eines Abstellraumes oder der Umbau des Carports zur Vollgarage sind unkompliziert möglich. Hier sind auch die notwendigen elektrischen Leitungen für eine Wallbox sowie eine Solaranlage auf dem Hausdach vorhanden. Auf dem Dach des Carports befinden sich bereits Solarmodule, die das zukunftsorientierte Energiekonzept des Hauses ergänzen.

Das gesamte Haus wurde mit Blick auf Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäßes Wohnen geplant. Im Inneren erwartet Sie moderne Haustechnik auf aktuellem Neubau-Niveau.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Eine hocheffiziente Wärmepumpe von Bosch sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Heizen sowie die Warmwasserbereitung.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine hochwertige zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Wärmeverluste durch herkömmliches Lüften reduziert.

Dank der hochwertigen Dämmung und der dreifach verglasten Fenster erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+.

Garten & Außenbereich

Im eigenen Garten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, spielende Kinder auf der Rasenfläche oder entspannte Stunden auf der Terrasse – der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen.

Einziehen und wohlfühlen: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein erst 2025 fertiggestelltes und nahezu unbewohntes Neubauhaus zu erwerben – ohne lange Bauzeit und sofort bezugsbereit.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

* Terrasse
* Eigener Garten
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Bosch-Wärmepumpe
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Dreifach verglaste Fenster
* Energieeffizienzklasse A+
* Solarmodule auf dem Carport
* Großzügiges Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge
* Fliesen und Laminat
* Sofort bezugsbereit

Weitere Angaben

* Separate WCs: 1
* Verfügbar ab: sofort
* Objektzustand: neuwertig
* Fertigstellung: Juli 2025
* Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Grundstücksfläche: ca. 320 m²
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Strom

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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