Modernste Wohntechnik trifft zeitlose Eleganz – Ihr Energie-Sparwunder in Schafflund

Objektbeschreibung

Einzugsbereit, zukunftssicher und luxuriös: Dieser 159 m² große Bungalow vereint modernstes Design mit einer technischen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hier wohnen Sie nicht nur barrierefrei und komfortabel, sondern dank des Energiestandards A auch extrem kosteneffizient.

Technik & Nachhaltigkeit (niedrige Nebenkosten garantiert!)
•Zukunftsenergie: Die Kombination aus Erdwärmepumpe und einer eigenen PV-Anlage mit Batteriespeichersystem macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.
•Wohlfühlklima: Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft, während die exzellente Dämmung die Wärme dort hält, wo sie hingehört.
•Smart & Schnell: Dank Glasfaseranschluss ist Highspeed-Internet für Home-Office und Streaming gesichert.

Licht, Raum & Wohnkomfort
•Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten lassen die Sonne in jeden Winkel der 159 m² Wohnfläche scheinen.
•Herzstück Küche: Die herrliche Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden ein.
•Gemütlichkeit: Ein Schornstein ist bereits vorhanden – Ihr Traum vom eigenen Kaminofen lässt sich hier sofort realisieren.
•Privatsphäre: Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollläden ausgestattet.

Architektur & Außenanlagen
•Edle Optik: Die hochwertige Verblendfassade mit heller Fuge und die engobierten Tondachziegel sorgen für ein dauerhaft schönes und wertiges Erscheinungsbild.
•Draußen genießen: Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse bietet Schutz bei jedem Wetter. Das große Grundstück lässt viel Raum für Gartenprojekte oder Spielflächen. Ein eigener Brunnen ermöglicht Ihnen die kostengünstige Bewässerung des Gartens, unabhängig vom öffentlichen Wassernetz. Ein besonderes Extra für Genießer: Ein massives Fundament für eine Außensauna ist bereits vorhanden – Ihr privates Spa ist nur noch einen Schritt entfernt!
•Viel Platz für den Fuhrpark: Eine massive, gemauerte Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Ein Haus für jede Lebensphase
Ob als großzügiges Heim für Paare mit Platzbedarf (Zimmer für Gäste/Büro/Kinder) oder als barrierefreies Refugium für das Alter – Ihr neues Zuhause passt sich Ihren Plänen an.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick
• Objektart: Moderner, freistehender Bungalow (Massivbau)
• Wohnfläche: ca. 159 m² – komplett ebenerdig & barrierefrei
• Grundstück: Großzügiges Areal (953 m²) für Freizeit, Garten & Erholung
• Energiestandard: Klasse A (exzellente Dämmung & modernste Technik)
• Heizung: Nachhaltige Erdwärmepumpe
• Strom: Eigene PV-Anlage mit Speicher (minimale Stromkosten)
• Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
• Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten
• Badezimmer: 2 moderne Bäder (ideal für Paare oder Familien)

Ausstattung:
• Große, lichtdurchflutete Fensterfronten
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Schornstein für Kaminofen vorhanden
• Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet)

Außenbereich:
• Große Terrasse (teilweise überdacht)
• Massiv gemauerte Garage mit viel Stauraum
• Engobierte Tondachziegel & hochwertige Verblendfassade

Lage: Top-Lage im „Dammacker“, Schafflund – Infrastruktur (Einkauf, Schule, Kita) fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Überzeugen Sie sich selbst!
Lassen Sie die zahlreichen Bilder auf sich wirken und erleben Sie die Qualität dieser Immobilie hautnah.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin für eine Besichtigung, nachdem Sie sich die Bilder und Eckdaten angesehen haben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Verkauf von Privat: Bitte haben Sie Verständnis, dass KEINE Makleranfragen erwünscht sind und diese nicht beantwortet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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