Nordansicht

Nordansicht

eigener Eingang

eigener Eingang

Westansicht

Westansicht

Stellplatz

Stellplatz

Waschbecken Gäste-WC

Waschbecken Gäste-WC

Küche

Küche

integrierte Küchengeräte

integrierte Küchengeräte

Kühlschrank

Kühlschrank

Herd

Herd

Spülmaschine

Spülmaschine

Studio im DG

Studio im DG

Studio im DG

Studio im DG

Duschbad im DG

Duschbad im DG

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Vorplatz im DG

Vorplatz im DG

Bad im OG mit zus. Wanne

Bad im OG mit zus. Wanne

Bad im OG mit sep. Dusche

Bad im OG mit sep. Dusche

Hobbyraum

Hobbyraum

Studio im DG

Studio im DG

Obergeschoss

Obergeschoss

Erdgeschoss mit Garten

Erdgeschoss mit Garten

Kellergeschoss

Kellergeschoss

großzügiges Wohnen: Haus im Haus (KG-DG) mit separatem Eingang in kleiner Wohnanlage

82210 Germering, Waldstr. 8

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.490,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

7.470,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2015

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

110,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9104973

Anbieter-Objekt-Nr.

481674

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Haus im Haus mit eigenem Eingang, Privatgarten und großer Terrasse in kleiner Wohnanlage.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 komfortable Mehrfach-Parker-Stellplätze sowie ein oberirdischer Stellplatz zur Verfügung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein wirklich großes und lichtdurchflutetes Haus im Haus (KG - DG) mit eigenem Eingang und Gartenanteil für Paare oder die kleine Familie.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich im EG, die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Große Fenster, teilweise bis zum Boden, lassen jeden Sonnenstrahl herein.

Zusätzlich lädt die großzügige Süd-Terrasse mit dem angeschlossenen Privatgarten zum Ausruhen und Entspannen ein.

Das großzügige, helle Bad im OG mit Dusche uns sep. Badewanne, sowie das Duschbad im DG sind geschmackvoll, mit hochwertiger Ausstattung eingerichtet. Beide Bäder verfügen über Fenster.

Im OG befinden sich 2 Zimmer sowie das großzügige Bad.

Im DG können Sie je nach Bedarf z.B. ein Büro einrichten. Hier finden Sie auch das zusätzliche Duschbad. Viel Platz für Ihr Homeoffice, einen Abstellraum sowie einen geräumiges Studio/Speicher, selbstverständlich auch mit Fußbodenheizung.

Im Kellergeschoss befindet sich der Hobbyraum, selbstverständlich in Wohnraumqualität ausgebaut, auch hier mit Fußbodenheizung, welcher zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet! Ein gesonderter Keller und Waschraum ist ebenfalls dabei.

Die Bodenbeläge im gesamten Haus im Haus sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgeführt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Da wir viel unterwegs sind, sind wir telefonisch nur schwer zu erreichen. Wenn Sie es wünschen, werden wir so schnell als möglich reagieren und uns telefonisch bzw. per Mail mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte senden Sie uns ein Mail über das Portal.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Telefonnr. unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, beantworten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Haus im Haus mit eigenem Eingang in kleiner stilvollen Wohnanlage mit nur 6 WE in angenehmer Nachbarschaft und absoluter Bestlage in Germering.

SO MÖCHTE ICH WOHNEN:
- idyllisch, ruhig und doch innenstadtnah
- viel Platz zum Entfalten
- schöner Privatgarten zum Relaxen
- großzügige Terrasse zum Entspannen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Einbauküche (kostenlose Nutzung/Leihe)
- angenehmes Raumklima durch Ziegelbauweise (Außenwand 36,5 cm)
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- zukunftsweisende und klimaschonende Technologie - wir heizen mit Grundwasser-Wärmepumpe
- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- 2 Mehrfach-Parker und 1 oberirdischer Stellplatz für Ihre Autos

- und vieles mehr....


Germering gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Hier genießen Sie die Beste Lage in der Metropolregion München.

Die hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Flughafenlinie S8) als auch die gute Anbindung an das Straßennetz (B2 und A 96 sowie A 99).

Ein Katzensprung und Sie können herrliche Spaziergänge im Kreuzlinger Forst oder einem andern der vielen Park- und Gartenanlagen Germerings genießen.

Auch Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung, alles ist in nächste Nähe.

Hier leben Sie ruhig und fernab von den typischen Stressfaktoren der Großstadt und in
Guten Gewissen dennoch alle unverzichtbaren Anlaufstationen, die das tägliche Leben so angenehm machen, gleich vor der Haustüre zu haben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Waldstr. 8
82210 Germering

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Schönes Haus zwischen Wald und See.

14772 Brandenburg an der Havel

Kaltmiete 1.615,00 €

Doppelhaushälfte Berlin Heiligensee

13503 Berlin Heiligensee

Kaltmiete 2.750,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Dieses Haus wird seit dem 04.09.2026 in der Kategorie Häuser zur Miete in Germering auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.