3- Familienhaus mit großem Garten – viel Platz und Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Dreifamilienhaus in Bruchköbel bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage.

Das 1967 erbaute und 1992 durch einen Anbau erweiterte Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten: eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind frei und bieten dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige, schön eingewachsene Garten schafft viel Raum für Erholung und Freizeit. Im Dachgeschoss sorgt ein Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auch technisch wurde investiert: 2022 wurde eine neue Heizungsanlage mit Solarunterstützung eingebaut.

Eine Garage, weitere Pkw-Stellplätze und praktische Abstellräume runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.

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Ausstattung

- Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus
- 3 separate Wohneinheiten
- 1 × 2-Zimmer-Wohnung
- 2 × 3-Zimmer-Wohnungen
- Erdgeschoss und Dachgeschoss frei
- Fliesen- und Laminatböden
- Zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss
- Kamin im Dachgeschoss
- Baujahr 1967
- Anbau 1992
- Heizungsanlage 2022 erneuert
- Solarunterstützung der Heizungsanlage
- Großzügiger, schön eingewachsener Garten
- Hof neu gepflastert
- Garagendach erneuert
- 1 Garage
- Zusätzliche Pkw-Stellplätze
- Praktische Abstellräume
- Sehr gepflegter und laufend instand gehaltener Gesamtzustand

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.