ANLAGEOBJEKT MIT FAKTOR 16 IN BAHNHOFSNÄHE

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Remscheid (42855) aus dem Baujahr 1964 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen, attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Auf ca. 512 m² Wohn- und Gewerbefläche bieten vielseitig nutzbare Einheiten eine solide Mieterstruktur. Die Nähe zum Hauptbahnhof, die gute Infrastruktur und die schnelle A1-Anbindung sorgen für eine hohe Standortqualität. Der Garagenhof mit 8 Garagen, die gedämmte Fassade und weitere Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand. Mit ca. 6,2 % Bruttomietrendite und einem Kaufpreisfaktor von 16 bietet die Immobilie eine interessante Kapitalanlage. Jahresnettokaltmiete beträgt 40.560 €

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage in Remscheid

- hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen

- solide Mieteinnahmen mit weiterem Potenzial

- attraktive Kombination aus Wohn und Gewerbenutzung

- gute Verkehrsanbindung (A1)

- 327m² Wohnfläche und 185 m² Gewerbefläche

- 6,2 % Rendite

- großzügiger Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen

- neu gedämmte Fassade und neues Dach

- Nähe zum Hauptbahnhof

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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