Kleines Reich am See - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Genießen Sie doch einfach Ihre freie Zeit Zuhause! Den idealen Ort dazu finden Sie hier: Ein sogenanntes Nurdachhaus im Wochenendgebiet am Seeweiher in Mengerskirchen.

Ihr kleines Reich besteht aus einem gemütlichen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, einer praktischen Küche, einem Duschbad und zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss.

Der großzügige Garten lädt zum Duchatmen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem Sprung in den nahegelegenen Badesee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Abend im Grünen ausklingen lassen. Darüber hinaus gibt es für Ihr Auto einen PKW-Stellplatz und Ihre Gartengeräte und -möbel sind sicher verstaut in den beiden kleinen Gartenhütten. Klingt das traumhaft und passt zu Ihren Plänen? Dann melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin.

Das Haus wurde stets instandgehalten und gepflegt. Die Fenster und die Rollläden sind aus dem Jahr 2017. Der obere Bereich des Hauses ist mit Naturschiefer verkleidet. Nach den üblichen Schönheitsreparaturen können Sie den nächsten Frühling bereits in Ihrem neuen Zuhause genießen.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 27.08.2026 , 146,0 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Energieeffizienzklasse E , Bj Gebäude 1980, Bj. Anlagentechnik 1996.

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Ausstattung

- drei Zimmer
- Duschbad
- Garten
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- zwei Gartenhütten
- keine zusätzliche Maklerprovision

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.