Modernes Architektenhaus am Feldrand im Erlenhof - provisionsfrei!

Objektbeschreibung

In ruhiger, familienfreundlicher Lage und in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet, befindet sich dieses moderne Architektenhaus.

Es überzeugt nicht nur durch seine wohnliche Atmosphäre, sondern auch durch ein gepflegtes Grundstück mit ca. 560 m². Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schön angelegten Garten, der rundum von einer immergrünen Hecke eingefasst ist und dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet.

Schon bei der Ankunft entsteht ein positiver Eindruck: Eine großzügige, von Heckenrosen begleitete Auffahrt unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie.

Das architektonisch ansprechend geplante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 errichtet und bietet mit rund 165 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Ein offener Wohnbereich, bodentiefe Fenster und helle Räume vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit, Stil und Behaglichkeit.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen, modernen Küche sowie einem großen Panoramafenster mit wundervollem Blick ins Grüne.

Ein weiterer Vorzug ist der harmonische Übergang in den Außenbereich. Die großzügige, überdachte Terrasse schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Auch die Lage überzeugt: Eine ruhige Wohnumgebung, familienfreundliches Umfeld und zugleich die Nähe zur Natur. Ob eine Laufrunde am Morgen, erholsame Spaziergänge oder spielende Kinder in angenehmer Umgebung – hier zeigt sich Wohnqualität im Alltag. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Energiewert B
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Fußbodenheizung
- 3 Badezimmer
- Glasfaseranschluss
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Terassenüberdachung mit elektrischer Unterdach-Markise
- Carport-Stellplatz, modernes Gerätehaus, Dachboden
- Großes Panoramafenster mit freiem Blick ins Grüne
- Direkter Zugang zum Wanderweg
- Nahe Naturschutzgebiet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die monatlichen Nebenkosten für Gas, Strom, Wasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Rücklage Wohn- bzw. Privatweg und Gebäudeversicherung betrugen im letzten Jahr ca. 390€ pro Monat.

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