HAUS statt WOHNUNG! Kompaktes Eigenheim für Singles und Paare!

Objektbeschreibung

✨ HAUS STATT WOHNUNG!
KOMPAKTES EIGENHEIM FÜR SINGLES UND PAARE!

Zum Verkauf steht ein kompaktes und hochwertig saniertes Wohnhaus mit ca. 99 m² Wohnfläche auf einem 306 m² großen eigenen Grundstück.

Die Immobilie ist eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung und bietet zugleich die entscheidenden Vorteile eines eigenen Hauses:

➕ 306 m² eigenes Grundstück
➕ eigener, umzäunter Garten
➕ ca. 40 m² große Terrasse
➕ zwei eigene Garagen
➕ zwei eigene Stellplätze
➕ eigener Speicher mit Bodentreppe als zusätzliche Lagerfläche
➕ eigene Haustechnik einschließlich eigener Heizungsanlage
➕ keine gemeinschaftlich genutzten Gebäudeflächen

Hier genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses auf überschaubarer Fläche. Die kompakte Größe und die praktische Aufteilung machen die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, ohne die Größe und den Unterhalt eines größeren Einfamilienhauses in Kauf nehmen zu müssen.

🏠 DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN
• 1 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer/Büro
• 1 Badezimmer
• ca. 99 m² Wohnfläche
• ca. 29 m² zusätzliche Nutzfläche
• 306 m² Grundstücksfläche
• Baujahr: 1970
• Letzte Modernisierung: 2026
• Zustand: sehr gut

✅ VERKAUF VON PRIVAT
✅ KEINE KÄUFERPROVISION
✅ UMFANGREICH SANIERT
✅ ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE

Die Immobilie wurde bisher als Kapitalanlage genutzt. Aufgrund der Nähe zur Ramstein Air Base und zur Kaiserslautern Military Community (KMC) eignet sich das Objekt besonders für die Vermietung an Angehörige der US-Streitkräfte. Die Immobilie wurde bereits erfolgreich im US-Military-Umfeld vermietet.

Darüber hinaus kann die Immobilie aufgrund ihrer Lage auch für eine möblierte Kurzzeitvermietung an Angehörige der US-Streitkräfte sowie zivile Beschäftigte im US-Military-Umfeld interessant sein.

📄 Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Für das Objekt liegt ein Mietangebot über 1.575,00 EUR/kalt vor.

Aufgrund der sehr guten Makro- und Microlage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als ein Kapitalanlageobjekt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.