Einziehen, ankommen: Modernisiertes zuHAUSe am Tibarg

Objektbeschreibung

Ganz in der Nähe des Niendorfer Marktplatzes sowie nur wenige Gehminuten von der U2 entfernt empfängt dieses kürzlich modernisierte Einfamilienhaus seine neuen Bewohner.

Das Haus überzeugt mit 5,5 durchdacht geschnittenen Zimmern, einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2020 sowie einem sonnengeküssten rückwärtigen Garten. Hochwertige Schallschutzfenster schaffen im gesamten Haus ein ruhiges Wohngefühl.

Vom Flur mit der antiken Holztreppe und stilvollen Motivfliesen gelangen Sie in den lichtdurchströmten Wohn-Essbereich. Daneben liegt ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann, sich aber auch an den Wohn-Essbereich anschließen ließe.
Die großzügige, moderne Küche mit direktem Zugang zur großen Südterrasse und dem großzügigen Garten lädt zu geselligen Abenden ein. Ein modernes Vollbad und ein Arbeitszimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse, die neben dem Garten weiteren Platz zum Entspannen mit Ausblick auf den angrenzenden Park bietet.
AUSBAUPOTENTIAL: Der Bebauungsplan ermöglicht es, das Haus auf 2 Vollgeschosse aufzustocken und dadurch preiswert zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Keller mit seiner baujahrstypischen, niedrigen Deckenhöhe bietet bietet reichlich Stauraum in 2 Räumen.

Technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren umfangreich aufgewertet und auf einen aktuellen Standard gebracht, darunter:
* Modernisierung fast aller Boden- und Wandbeläge
* Einbau einer energieeffizienten Wärmepumpe
* Neugestaltung des Gartens inklusive Einfriedung – bereit für Ihre Gestaltungsideen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre Highlights zusammengefasst:
+++ Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
+++ Aufgrund kürzlich durchgeführter umfassender Renovierung sofort bezugsfertig
+++ Zentrale Lage: U-Bahn und Tibarg in Gehentfernung
+++ Großzügiges Platzangebot und Aufstockungspotential um ein weiteres Vollgeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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