Repräsentative Villa mit weitläufiger Waldfläche und herrlichem Moselblick

Objektbeschreibung

In exklusiver und ruhiger Wohnlage von Konz-Löllberg präsentiert sich diese beeindruckende Villa als außergewöhnliches Anwesen mit repräsentativem Charakter und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Umgeben von einer hochwertigen Villenbebauung und eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region, eröffnet diese Immobilie einen unverbaubaren Blick auf die Mosel und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein einzigartiges Wohnambiente.

Das im Jahr 1972 errichtete Anwesen wird über eine repräsentative, durch ein Tor gesicherte Zufahrt erschlossen und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Exklusivität. Der L-förmig angelegte Grundriss verleiht der Villa einen besonderen Charakter und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohnhaus und Außenbereich.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 939 m² bietet die Villa außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen, repräsentative Empfänge oder die Verwirklichung verschiedenster Nutzungskonzepte. Der überwiegende Teil der Wohnfläche befindet sich komfortabel im Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot auf ideale Weise.

Das ca. 7.312 m² große Grundstück begeistert durch seine außergewöhnliche Größe und seine erstklassige Lage. Ein besonderes Highlight ist das zum Anwesen gehörende private Waldgrundstück, das zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden inmitten der Natur einlädt. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, eigenem Waldanteil und unverbaubarem Moselblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Markise

Die Villa befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilen Modernisierungsbedarf auf und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. Im Jahre 2001 wurde das Gebäude um das Obergeschoss mit drei Schlafzimmer erweitert.

Ausgestattet ist die Immobilie unter anderem mit doppelt verglasten Fenstern, einer Dacheindeckung aus Ziegelpfannen sowie einer Ölheizung aus dem Jahr 1991.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint eine erstklassige Lage, ein großzügiges Raumangebot, ein weitläufiges Grundstück mit eigenem Wald sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und bietet damit beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in exklusivem Umfeld.

Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar.

Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises möglich.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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