3-Familienhaus, Neuwertig, Hochheim, Massenheim

Objektbeschreibung

Ich verkaufe als Eigentümer selbst das Haus (ohne Makler)!
Tel.: 0178/2836562, Mah_123456atgmx.net
Daher entstehen für den Käufer keine Maklerprovisionen!
Das neuwertige und liebevoll durchdachtes 3-Familienhaus mit:
. Erdgeschoss, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung, WF, Abstellr., Küche, Bad, Terrasse.
. 1. OG, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, WF, Abstellr., Küche, Bad, Balkon, Terrasse.
. DG, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, Abstellr., Küche, Bad, Balkon, Terrasse.
Das Haus:
Liebevoll durchdachtes, 3-Familienhaus, mit einem Grundbuch!
. Der Rohbau wurde z.T. im Jahr 2007 erstellt! Im Jahr 2017 ergänzt und vervollständigt!
. Die Erweiterte Rohbau, Installationen, Ausbau, Außenanlage wurden 2018 Total
Neugebaut!
. Sat-Anlage auf dem Dach.
. Sehr gute Internetverbindung!
. Vollwärmeschutz-Fassade 10 cm., die sich auf Energieverbrauch sehr positiv auswirkt!
. Energieausweis mit sehr geringem Energiebedarf, Effizienzklasse B (65,6 KWh/m².a),
gemäß Berechnungen des Statikers.
. Schallschutznachweis, berechnet für den Bau!
. 5 Parkplätze gem. behördliche Anordnung und der Baugenehmigung auf dem Grundstück.
. Ein aus verzinktem Stahl erstellter Doppelparker für das Haus.
. Das komplette Gebäude befindet sich in einem 1A Zustand, sowohl von der Wohnungs-
gestaltung als auch von der Energieeffizienz und Technik.
. Separate Gas-Etagenheizung für jede Wohneinheit.
. Ein Versorgungskeller, für die Einführung der Energieanschlüsse ins Haus (Wasser, Gas,
Strom, Internet)

Erdgeschoss:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche mit Kühl-, und Gefrierfach, Spülmaschine usw.
. Gas-Etagenheizung
. Solar-Thermie für Warmwasser für die EG-Wohnung auf dem Dach des Hauses
. Fußbodenheizung
. Kaminofen (kann mit einem schönen Ofen angeschlossen werden!)
. Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche
. Gefliester Fußböden
. Überdachte Außen-Terrasse
. EG-Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

1.Obergeschoss:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche mit Kühl-, und Gefrierfach, Spülmaschine usw.
. Gas-Etagenheizung
. Badezimmer mit Badewanne
. Gefliester Fußböden
. Balkonen und Außen-Terrasse
. Separater Zugang, seitlich am Gebäude.

Dachgeschoss:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche
. Gas-Etagenheizung
. Badezimmer mit Badewanne
. Gefliester Fußböden
. Balkonen und Außen-Terrasse
. Separater Zugang, seitlich am Gebäude.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche
. Gas-Etagenheizung
. Solar-Thermie für Warmwasser auf dem Dach
. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
. Edelstahl-Kaminofen (kann mit einem schönen Ofen angeschlossen werden!)
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Gefliester Fußböden
. Überdachte Außen-Terrasse im EG
. Sat-Anlage auf dem Dach für alle Wohnungen
. Sehr gute Internetverbindung!
. Vollwärmeschutz-Fassade 10 cm., die sich auf Energieverbrauch sehr positiv auswirkt!
. 5 Parkplätze gem. behördliche Anordnung auf dem Grundstück
. Ein aus verzinktem Stahl erstellter Doppelparker für das Haus
. Glasfaserkabel im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ein sehr gutes Haus in einer sehr guten Lage, für Kapitalanleger!
Durch sehr gute Mieteinnahme, und eine sehr gute Rendite, eignet sich das 3-Familienhaus für alle Investoren und Interessenten.
Die 3 Wohnungen sehr gut vermieten, und erzielen eine sehr gute Rendite!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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