Zukunftsicheres, hochwertig modernisiertes Reihenhaus in Pattonville mit PV- und Klimaanlage

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, zukunftssicheren Zuhause im familienfreundlichen Kornwestheim-Pattonville! Dieses im Jahr 1999 erbaute und ständig modernisierte Reihenhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten ca. 158 m² Grundstück modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Sackgassenstraße am Golfplatz.

Das Objekt wurde in den Jahren 2021 bis 2026 umfassend und hochwertig modernisiert. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse B, neuer 3-fach verglaster Fenster, dem Anschluss an die komfortable Fernwärme sowie einer modernen Photovoltaikanlage mit Speicher, integrierter Notstromversorgung und Wallbox haben Sie Ihre Energiekosten im Griff.

Weiter wurde in 2024 das Tageslicht-Bad aufwändig (inkl. zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung) saniert und eine neue hochwertige moderne Küche eingebaut. Eine neue Klimaanlage, welche 2026 eingebaut wurde, sorgt auch an heißen Tagen für Wohlbefinden.

Für Sicherheit sorgen eine neue moderne Sicherheits-Haustür, Verbundsicherheitsglas-Fenster und stabile Aluminiumrollläden (elektrisch auf der Südseite).

Ein Teich (dieser kann auch rückgebaut werden), eine überdachte Süd-Terrasse mit Markise und Whirlpool laden zum Entspannen ein.

Zwei Kellerräume sowie zusätzliche Dachbodenflächen über den Kinderzimmern bieten reichlich Stauraum. Die direkt im Haus integrierte Garage und ein Stellplatz runden dieses seltene Angebot perfekt ab.

Hier heißt es: Einziehen, wohlfühlen und die Zukunft genießen und vollkommen provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights auf einen Blick

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT:
- Hervorragende Energieeffizienzklasse B
- Wartungsfreie Fernwärme, Warmwasserspeicher 2023 erneuert
- Zukunftssichere PV-Anlage (7,4 kW Peak) inklusive leistungsstarkem 7,4 kW Batteriespeicher seit 2021
- Eigene Wallbox in der Garage zum kostenlosen Laden Ihres E-Autos mit Solarstrom
- Einbau hochwertiger Salamander Fenster (3-fach Verglasung) und Haustür (2025).
- Erneuerung einer zu öffnenden Lichtkuppel im Bad (2024)

SICHERHEIT:
- Verbundsicherheitsglas Fenster (2025)
- Neue moderne Sicherheits-Haustür (2025)
- Stabile Aluminiumrollläden (elektrisch auf der Südseite) (2025)
- Notstromversorgung des gesamten Hauses bei Stromausfall über PV-Anlage (2021)

WOHNKOMFORT & LUXUS
- Design-Badezimmer inklusive elektrischer Fußbodenheizung (2025) und neuer lichtdurchfluteter Lichtkuppel (2024)
- Modernisiertes Gäste-WC (2025)
- Neue hochwertige Einbauküche mit modernsten Markengeräten (2024)
- Klimaanlage für perfekte Wohlfühltemperaturen auch im Sommer (2026)
- Glasfaseranschluss direkt im Haus – ideal für Homeoffice und Streaming (2025)
- Elektrische solar betriebene Rollläden auf der Südseite (2025)
- Hochwertige Fliegengitter schützen vor lästigen Plagegeistern beim Lüften
- Zusätzlicher Stauraum neben zwei Kellerräumen bieten 2 Dachböden über den Kinderzimmern
- Überdachte Süd-Terrasse mit Markise und Whirlpool lädt zum Entspannen ein

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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