Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Sanierungsobjekt im Ortskern von Nentershausen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einem Baujahr von 1915 und einer Erweiterung im Jahr 1965 bietet ein großzügiges Raumkonzept in Ortskernlage von Nentershausen.
Eine einmalige Chance, dieses Objekt mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich acht Zimmer und zwei Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt 173 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet für zum Beispiel zwei Familien.

Das Haus steht auf einem 331 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 1982 modernisiert.

Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs richtet sich dieses Angebot besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein Sanierungsprojekt investieren möchten. Verwandeln Sie das 85 m² umfassende Dachgeschoss in zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Die vorhandene einfache Ausstattung mit Bodenbelägen aus Fliesen, Teppichboden und PVC bietet dabei eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Neugestaltung.
Für die Beheizung sorgen derzeit Nachtspeicheröfen. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Keller sowie 2 weitere Abstellräume die wertvollen Stauraum bieten. Eine Doppelgarage mit angeschlossenem kleinen Werkraum, und weitere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und lässt sich mit etwas Liebe zum Detail zu einem echten Wohlfühlbereich ausbauen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Substanz im gewachsenen Ortskern von Nentershausen zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Hinweis:
Für das sanierungsbedürftige Gebäude bestehen mögliche Förderansätze im Rahmen der privaten Dorferneuerung der Ortsgemeinde Nentershausen und der Verbandsgemeinde Montabaur. Je nach Maßnahme können Zuschüsse für Modernisierung, Instandsetzung und gestalterische Aufwertung infrage kommen. Die konkrete Förderfähigkeit und Höhe sind vor Maßnahmenbeginn mit der Verbandsgemeinde abzustimmen.

**hier geht es zur virtuellen Begehung**(Link kopieren und in Browser einfügen)
https://tour.giraffe360.com/2a0c806fcad7473d90ffd553f487d7bb/?v=NTYwMEcwLTUyLTEsLTcsMTk

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Ausstattung

+ Doppelgarage mit kleinem Werkraum
+ Außenstellplätze
+ überdachte Dachterrasse
+ Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
+ 2 Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne
+ ca. 85 qm Ausbaufläche im Dachgeschoss
+ Nutzung auch als Zwei- oder Mehrgenerationshaus

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
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Die hier ausgewiesenen Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und der Raumaufteilung basieren ausschließlich auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine eigene Wohnflächenberechnung oder örtliche Überprüfung der Aufteilung durch PK IMMOBILIE.de hat nicht stattgefunden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
Kaufinteressenten wird empfohlen, die Flächenmaße bei Bedarf selbstständig oder durch einen Sachverständigen zu überprüfen.




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