Einfamilien-/Ferienhaus in ruhiger Naturlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Kirchheim. Mit einer effizient aufgeteilten Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Immobilie ideale Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als fester Erstwohnsitz für Paare oder kleine Familien als auch als Ferienhaus beziehungsweise Home-Office-Refugium im Grünen.
Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert und mit Außenrollläden ausgestattet. Dank des installierten Glasfaseranschlusses genießen Sie ultraschnelles Internet im gesamten Haus – die ideale Voraussetzung für modernes Arbeiten im Grünen.
Grundriss & Raumaufteilung
Das Wohnraumkonzept verteilt sich über zwei Wohnetagen, die durch ein helles Treppenhaus verbunden sind: Wohn-, Arbeit und Schlafbereiche. Eine separate, geschlossene Küche bietet ausreichend Raum für eine funktionale Küchenzeile sowie eine gemütliche Sitzgelegenheit. Auf jeder Etage befindet sich ein ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Aufteilung gewährleistet eine hohe Funktionalität im Alltag und bietet zusätzlichen Komfort für Gäste.
Zwei Flurbereiche sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Dimensionierung für Garderobe und Haushaltsutensilien.
Die Immobilie kombiniert eine solide Massivbauweise im Untergeschoss mit der Holzfertigbauweise des Obergeschosses. Das Beheizungskonzept sieht eine Raumerwärmung vor. Im Erdgeschoss sorgt ein Pelletofen für Wärme, im Obergeschoss wird ein Holzofen genutzt. Im Jahr 2019 wurden zwei Edelstahl-Außenschornsteine an der Fassade montiert.
Außenbereich: Loggia/Balkon mit schönem Ausblick
Stellplatz: Direkt am Haus vorhanden
Extras: 2 Gartenhütten für Geräte oder Hobbys

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Handy 01704862501, 01737415344.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holzpellets


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