Wohn- und Geschäftshaus als Investition in die Zukunft

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit sechs Wohnungen und einer Gaststätte, welches vier Stockwerke hat und teilweise unterkellert ist. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 315/150 m². Zusätzlich gibt es einen seitlichen Anbau mit zwei Wohnungen, der drei Stockwerke und eine Wohnfläche von 118,5 m² hat. Das Hinterhaus verfügt über zwei Wohnungen, drei Stockwerke und eine Wohnfläche von 93,9 m², sowie einer angebundenen Scheune. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2018 modernisiert, wobei unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation erneuert wurden.

Die ehemalige Beheizung erfolgte über eine Ölheizung, während das Warmwasser durch einen Elektroboiler bereitgestellt wurde. Eine vollständige Innenbesichtigung war in einigen Bereichen nicht möglich. Es wurde festgestellt, dass Reparaturen erforderlich sind, wobei die geschätzten Gesamtkosten für die Schadensbehebung auf etwa 100.000 € beziffert wurden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 475.000,00 EUR.

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