**PROVISIONSFREI** Wohlfühlen im Original Schwedenhaus (KfW40)

Objektbeschreibung

Wenn Sie den Urlaub dauerhaft im eigenen Schwedenhaus erleben wollen, haben Sie jetzt die Gelegenheit, dies möglich zu machen.

Unser Schwedenhaus wurde 2008 nach dem KfW40 Effizienzhausstandard (40 % der Primärenergie eines gesetzlichen Referenzgebäudes, um 45 % besseren Wärmeschutz) gebaut und hat deshalb sehr niedrige Energiekosten. Alle Original Schwedenfenster haben eine 4-fach-Verglasung. Auf dem Südost-Dach ist eine Photovoltaik-Anlage und eine Aqua-Solar-Anlage installiert. Im gesamten Haus gibt es eine Lüftungsanlage.

Die Wohnfläche beträgt 138 qm und alle Zimmer sind ebenerdig. Das Haus hat 5 Zimmer: ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird die Wohnfläche durch die geräumige Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC mit einer Zweipersoneninfrarotkabine.

Von dem Wohnzimmer gelangen sie direkt in die Küche oder über einen kleinen Zwischenflur in das Badezimmer und das Schlafzimmer. Die vorhandene 5 m Einbauküche in L-Form gehört zum Haus.

Küche, Badezimmer, Gäste-WC und HWR haben einen pflegeleichten gefliesten Fußboden. In allen anderen Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt. Alle Zimmer, mit Ausnahme des HWR, verfügen über eine Fußbodenheizung. Im HWR befindet sich die Holzpellet-Heizung und der Holzpellet- Gewebesilo mit Lagerkapazität von 2 Tonnen, erfahrungsgemäß ausreichend für mindestens ein Jahr.

Das Haus verfügt über einen begehbaren Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann.

Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die teilweise überdachte ca. 40 qm große Holzdielen-Terrasse, von wo aus sich ein schöner Blick in den großen Garten ergibt. Hier wachsen und blühen über das Jahr verteilt Laub- und Obstbäume, Sträucher, Rosen, Stauden und Früchte. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein größeres Hochbeet, ein 8 qm großes Gewächshaus und ein 16 qm großes Gartenhaus. Die Abendsonne kann in der Südostecke des Gartens auf einem runden gepflasterten Sitzplatz genossen werden.

Östlich neben dem Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum. Alle Wege zum Haus und drumherum sind mit Klinkern gepflastert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Gartennutzung stellen wir Ihnen auf Wunsch die vorhandenen Gartengeräte zur Verfügung. Ferner gehört zur Übergabe ein Gewächshaus, ein 16 qm großes Gartenhaus und ein Rasenmähroboter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Der Energieausweis zum Gesamtobjekt liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer und ohne Provision verkauft.
Es gelten die gängigen Kaufobtionen.
Bitte hinterlassen Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihren Namen und Ihre Kontaktmöglichkeit.

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