Ehem. Hofstelle mit Einfamilienhaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle besteht aus einem zweigeschossigen Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 154 m². Dazu gehört ein Garagengebäude mit zwei Stellplätzen, einer Hebebühne, einer Werkstatt, Hobby- und Abstellräumen, sowie einer Werkstatt. Außerdem gibt es eine Scheune und einen Fahrradschuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es gab jedoch Umbauten in den Jahren 1963, 1973 und 2004. Die Scheune stammt aus dem Jahr 1793, wurde aber umfassend modernisiert im Jahr 2003/04. Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Waschküche, Esszimmer (lt. Plan Vorratsraum), Küche, Wohnzimmer im Erdgeschoss und Flur, Schlafzimmer, Bad/WC (lt. Plan Zimmer), zwei Kinderzimmer und einem Balkon im Obergeschoss. In der Scheune gibt es einen Zwischenflur, ein WC (lt. Plan Kammer), einen Abstellraum, einen Heizungs- und Öltankraum sowie ein Büro.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die im Scheunengebäude aus dem Jahr 2004 installiert ist. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind Bohrmehlrückstände im Fußbodenbereich sichtbar, vermutlich aufgrund eines Schädlingsbefalls wie Holzwürmern oder ähnlichem. Das Dachgeschoss ist zudem mit einem Räucherofen ausgestattet. Insgesamt besteht ein erheblicher Rückstau bei der Instandhaltung und Reparatur des Gebäudes.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 205.000,00 EUR.

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