Modern wohnen in Fuldatal | Neubau, Terrasse, eigene Wärmepumpe und Photovoltaik

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und wie im eigenen Haus wohnen: Dieses moderne Reihenhaus bietet auf rund 140 m² viel Platz für das Familienleben, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und gemeinsame Stunden auf der eigenen Terrasse.

Von insgesamt sieben neu errichteten Reihenhäusern steht nur noch dieses Haus zur Vermietung – die sechs weiteren Häuser sind bereits vergeben.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Drei Schlafzimmer, ein Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, eine offene Galerie und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung.

Auch energetisch ist das Haus auf die Zukunft vorbereitet. Es wurde als Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard errichtet und verfügt über eine eigene Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigennutzung. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 13,7 kWh/(m²·a) bietet das Haus beste Voraussetzungen für einen sparsamen und komfortablen Betrieb.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

• dreifach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• hochwertige Aluminium-Haustür
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• CAT-Verkabelung für schnelles und stabiles Internet
• weiß verputzte, glatte Wände
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• eigene Terrasse mit Grünstreifen

Das Haus liegt in Fuldatal-Ihringshausen und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit der Nähe zu Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich gut erreichbar im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Kasseler Innenstadt ist günstig.

Ein hochwertiges und energieeffizientes Zuhause für Familien und Paare, die viel Platz, eine zeitgemäße Ausstattung und einen eigenen Außenbereich suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug -> ab sofort
ca. 140 m² Wohnfläche und Nutzfläche
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste-WC
Terrasse und Grünstreifen
Effizienzhaus 40 / QNG
Photovoltaikanlage zur Eigennutzung
Eigene Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
CAT-Verkabelung in den Wohnräumen
Außenleuchte mit Videofunktion im Eingangsbereich
Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftscarport
1 Außenstellplatz
Fliesen und Laminat
Wände glatt verputzt und weiß gestrichen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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