Ab sofort! Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten, Wärmepumpe und zwei Stellplätzen in Biederitz

Objektbeschreibung

Ab sofort ist in der Gemeinde Biederitz bei Magdeburg diese sehr schön gelegene DHH nach der Erstnutzung wieder frei zur Neuvermietung. Sämtliche Bautätigkeiten in dem Neubaugebiet sind abgeschlossen und so ist eine wunderschöne neue Siedlung entstanden, in der es sich herrlich leben lässt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das familiengerechte Doppelhaus wurde in 2022 fertiggestellt und erstbezogen. Jede DHH verfügt über 2 Etagen mit 4 Zimmern zzgl. Küche, HWR, Flure, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze mit gesamt ca. 125 qm Wohnfläche und ca. 337 qm Grundstücksfläche. In den Nassbereichen ist der Fußboden gefliest, im übrigen Wohnbereich ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Das Doppelhaus wurde nach den neuesten Wärmedämmvorschriften errichtet, jede Hälfte verfügt über eine Wärmepumpe zur Versorgung der Fußbodenheizung und liegt entsprechend dem vorliegenden Energieausweis bei einem Energiebedarf von 20 kWh in der Kategorie 1+ (Effizienzhaus 40).

Das Grundstück kann vom neuen Mieter in Abstimmung frei genutzt und bepflanzt werden. Die grundsätzliche Pflege des Grundstücks obliegt dem jeweiligen Mieter.

Die Vorauszahlung für die kalten Nebenkosten (im Wesentlichen: Versicherung/Abfall/Grundsteuer) beläuft sich auf 90,00€ mtl.
Bei entsprechendem Interesse kann die abgebildete Einbauküche im Haus verbleiben und mit angemietet werden. Gerne kann der neue Mieter aber auch eine eigene Küche mitbringen.

Die DHH verfügt über eine Satellitenanlage für den TV-Empfang. Für Wasser/Abwasser und für den Strom (Allgemeinstrom und Wärmepumpe) schließt der Mieter selber einen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab. Gleiches gilt für Telefon und das Internet. Glasfaser liegt am Haus an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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