Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Euskirchen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von ca. 60 m², jeweils mit eigenem Balkon und Keller. Zum Objekt gehören ebenfalls fünf Stellplätze. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits renoviert und verfügt unter anderem über erneuerte Fenster sowie Bäder.

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 61.142 € bietet das Objekt eine solide Ertragsbasis für Kapitalanleger. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Bereits erfolgte Modernisierungen sowie weiteres Entwicklungspotenzial machen das Objekt zu einer attraktiven und langfristig ausgerichteten Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Jahresnettokaltmiete von 61.142 €
- neue Heizung 2022
- Teilerneuerung der Fenster
- Teilerneuerung der Wohneinheiten

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