Wassergrundstück Groß Köris, Exklusives See- Anwesen mit Steg & Gästehaus- Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Privatkauf ohne Courtage- Verkauf direkt von privat- provisionsfrei:

Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück wird ab sofort in Eigenregie direkt durch die Eigentümer veräußert. Der Erwerb erfolgt für Sie absolut provisionsfrei. Sie sparen die komplette Maklergebühr! Durch den bewussten Verzicht auf eine Maklervermittlung bieten wir Ihnen dieses voll ausgestattete Anwesen (inkl. Inventar) zu einem kalkulierten, festen Endpreis von 1.450.000 € an.

Das Grundstück & die Aufteilung:

Willkommen auf Ihrem privaten Logenplatz am Wasser.
Das rund 1.700 m2 große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen ein Maximum an Rückzugsmöglichkeit und Privatsphäre. Das gesamte Areal ist vollständig umfriedet und zu den Seiten hin durch dicht gewachsene, hohe Smaragd-Hecken sowie einen alten Baumbestand vollkommen blickgeschützt.
•Hauptwohnhaus: Lichtdurchflutete, großzügige Zimmerstrukturen. Aus fast allen Fenstern hat man einen freien Blick auf das Wasser. Das großzügige und top- gepflegte Haupthaus bietet viel Platz für Familie, Homeoffice und Entspannung. Detaillierte Raumaufteilungen- und Größen entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen.
•Separates Nebengebäude: Ein vollständig ausgebautes zweites Haus (ca. 50m²) mit einem eigenen Kamin, Kochbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Perfekt nutzbar als Mehrgenerationenhaus, autarkes Homeoffice oder Gästequartier. Das Dachgeschoss bietet zudem eine attraktive Ausbaureserve.
•Eigene Uferlinie (kein Vorland): Ein absolutes Highlight für Wassersportler, Angler, Genießer und Naturliebhaber. Das absolute Herzstück ist die private Uferfront (ohne Vorlandeintrag!) mit einem soliden, eigenen Steg und einem Bootshaus. Die Teupitzer Wasserstraße verbindet Sie nahtlos mit allen umliegenden Seen. Über die Bundeswasserstraßen besteht eine direkte Verbindung per Boot bis zur Ostsee! In angenehmer, ungestörter Entfernung lässt sich vom Grundstück aus dem gemächlichen Vorbeiziehen der Boote bestaunen- wie im Kino.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights:

- Südwest- „Sonnenseite“ am See und nicht im Kanal
- Anschluss an Bundeswasserstraße, Zufahrt mit Motorbooten zu allen Wasserstraßen und der Ostsee möglich
- Umfriedete private Zufahrtstraße
- kleiner, alter Gewölbekeller
- Zusätzlich Stellmöglichkeit für ca. 10 Autos
- Kein Vorlandeintrag (im Grundbuch) am Uferbereich
- hohe Wasserqualität , Kiesboden am Ufer zum Baden
- Bootshaus mit Krananlage, Uferabsenkung zum Bootsslippen- Bootssteg mit Bankirai (tropisches Hartholz) belegt = "hält ewig“
- Incl. 2 Motorboote, Werkstatt, Gartengeräte/Ausstattung und Mobiliar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anfrage & Besichtigung:
•Makleranfragen: Vermittlungsanfragen durch Immobilienmakler sind unerwünscht, werden ignoriert und rechtlich untersagt.
•Anfrage: Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer. Um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten und Besichtigungstourismus auszuschließen, führen wir vorab ein kurzes Telefonat mit Ihnen. Die Vereinbarung eines exklusiven Einzeltermins vor Ort erfolgt im Anschluss an das Telefonat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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