2-Familienhaus mit Lage im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in Hanglage, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 149 m², mit ehemaligem Schopf. Das Haus wurde 1930 erbaut (ehemals ein Einfamilienhaus), umgebaut im Jahr 1960 und teilweise modernisiert in den Jahren 1990 und 2000. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche und Wohn-/Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, 2 Zimmer, Küche und Bad/WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche ein ausgebautes Zimmer und Abstell-/Lagerflächen.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Der allgemeine Zustand des Gebäudes wird als unterdurchschnittlich bis mäßig eingestuft, da Feuchtigkeitsprobleme und Putzabplatzungen im Untergeschoss auftreten. An den Bruchsteinmauern gibt es Ausblühungen, und deutliche Gebrauchsspuren sind an Böden, Wänden und Türen sichtbar. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf Abdichtung und Drainage, das Dach, die Dämmung, ältere Fenster und die Heizungsanlage. Es gibt eine Verbindung vom Obergeschoss des Wohnhauses zum Dachgeschoss des Schopfes.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 420.000,00 EUR.

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